303 Terry Fox Dr
Ottawa, ON K2K 2E7
Stealth Building · Bureau Bien À louer · 3 933 m²

Construit en 2000/2001, cet immeuble de bureaux de classe A à mur-rideau en verre noir est situé sur un lac surplombant le parcours de golf des Marshes. Les vues depuis tous les angles du bâtiment sont spectaculaires et comprennent le parcours de golf, la rivière des Outaouais et les collines de la Gatineau. L'intérieur du bâtiment a été conçu dans un style contemporain en incorporant du granit rose et noir, un mur tendu rétroéclairé dans les halls et des carreaux de céramique dans les toilettes. Chaque étage comprend deux ailes de 20 000 pieds carrés avec un noyau central, ce qui en fait un lieu idéal pour les grands utilisateurs à locataire unique à la recherche de grands blocs d'espaces contigus. Cependant, chaque étage peut facilement être configuré pour s'adapter à un aménagement multi-locataires. La conception du bâtiment comprend un accès sans obstacle, 3 ascenseurs à traction à grande vitesse (2 passagers, 1 navire) avec portes en acier inoxydable et un quai de chargement commun avec niveleur de quai. Le bâtiment est entièrement équipé d'un système d'alarme incendie adressable avec surveillance à distance. Le bâtiment est équipé d'un système d'accès par carte qui est surveillé et contrôlé par un centre de sécurité central. Le bâtiment est entièrement chauffé et climatisé avec quatre unités monobloc montées sur le toit d'une capacité de refroidissement de 150 tonnes. Circulation et zonage en boucle haute pression communs pour la distribution du volume d'air variable (VAV), contrôlés par un système de contrôle numérique direct. Le chauffage est assuré par le réchauffage des bornes sur les boîtiers VAV périmétriques. Des conduites de liquide de refroidissement au glycol munies de soupapes et de bouchons sont prévues dans l'espace du plafond de chaque étage pour une éventuelle capacité de refroidissement supplémentaire grâce à un refroidisseur à sec monté sur le toit.