CVS Pharmacy with Drive-Thru 303 S State St Local commercial 1 110 m² À vendre Jerseyville, IL 62052 4 194 034 € (3 779,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Forged Real Estate a le plaisir d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir un intérêt en fief simple sur une propriété à locataire unique louée à CVS Pharmacy (la « propriété ») à Jerseyville, la plus grande ville et siège du comté de Jersey County, dans l'Illinois. CVS opère dans le cadre d'un bail à double filet (NN) garanti par CVS Health Corporation, dont la durée ferme reste à courir pendant plus de 16 ans et les loyers augmentent pour chacune des options, la prochaine augmentation étant de 5,67 %. CVS se trouve à l'angle de l'intersection signalisée entre S. State Street et E. Carpenter Street, où la propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce aux 25 000 VPD combinés. L'établissement dispose également d'un service de transport au volant pour la prise en charge et le dépôt des médicaments sur ordonnance. Cet emplacement dispose de quatre (4) modes d'entrée et de sortie, tous depuis des rues différentes, permettant un accès facile à ses clients. Jerseyville est située à environ 32 miles à l'est et à 15 miles au nord du fleuve Mississippi et de la frontière entre l'État de l'Illinois et le Missouri. La zone de 8 miles qui entoure la propriété permet aux ménages de gagner en moyenne plus de 115 000 dollars.
CVS Pharmacy est une importante société américaine de pharmacie de détail qui détient une notation de crédit investment grade de BBB (S&P). Les derniers états financiers de CVS Health montrent que le chiffre d'affaires du troisième trimestre 2024 est passé à 95,4 milliards de dollars, en hausse de 6,3 % par rapport à l'année précédente. Au cours de la même période, le chiffre d'affaires total du segment Pharmacie et bien-être des consommateurs a augmenté de 12,3 % pour atteindre 32,4 milliards de dollars, en raison de l'augmentation du volume des ordonnances, notamment de la contribution accrue des vaccins et de la gamme de médicaments pharmaceutiques.
BAIL À LONG TERME GARANTI PAR L'ENTREPRISE AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER — CVS opère dans le cadre d'un bail à double filet (NN) garanti par CVS Health Corporation. Il reste plus de 16 ans à courir et les loyers augmentent pour chacune des options, la prochaine augmentation étant de 5,67 %.
EMPLACEMENT D'ANGLE SIGNALÉ AVEC ACCÈS EN VOITURE — CVS se trouve à l'angle de l'intersection signalisée entre S. State Street et E. Carpenter Street, où la propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce aux 25 000 VPD combinés. L'établissement dispose d'un service de navette pour la prise en charge et le dépôt des médicaments.
CRÉDIT INVESTMENT GRADE — CVS Pharmacy est une importante société américaine de pharmacie de détail qui détient une notation de crédit investment grade de BBB (S&P). Les derniers états financiers de CVS Health montrent que le chiffre d'affaires du troisième trimestre 2024 est passé à 95,4 milliards de dollars, en hausse de 6,3 % par rapport à l'année précédente. Au cours de la même période, le chiffre d'affaires total du segment Pharmacie et bien-être des consommateurs a augmenté de 12,3 % pour atteindre 32,4 milliards de dollars, en raison de l'augmentation du volume des ordonnances, notamment de la contribution accrue des vaccins et de la gamme de médicaments pharmaceutiques. La zone de 8 miles qui entoure la propriété permet aux ménages de gagner en moyenne plus de 115 000 dollars.
GRANDE ACCESSIBILITÉ — La propriété dispose de quatre (4) modes d'entrée et de sortie, tous depuis des rues différentes, permettant un accès facile à ses clients.
En coopération avec Jimmy Goodman, The Boulder Group.