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303 Penny Ln Immeuble residentiel 72 lots À vendre Ruston, LA 71270
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Informations principales sur l'investissement
- Outstanding Student Housing Conversion Opportunity
- Highly Desirable Large Floor Plan Mix
- Durable Construction with Recent Capital Improvements
- Growing University Enrollment Driving Housing Demand
- Turnkey Investment with Operational Continuity
- Strong Ruston Market Fundamentals
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive listing of Penny Lane, a 72-unit apartment community located in Ruston, Louisiana. Positioned within walking distance of Louisiana Tech University and along the university bus route, the property offers a compelling opportunity to reposition into a student housing model through by-the-bed leasing and parent guaranties. Penny Lane features an exclusively two- and three-bedroom unit mix averaging approximately 1,100 square feet, creating strong appeal for both conventional multifamily residents and student housing configurations. Constructed in 2006 with durable brick exteriors and roofs replaced in 2023, the property offers a stable turnkey investment with limited near-term capital needs. Existing ownership is also willing to remain involved in management following the sale, supporting a seamless operational transition. Supported by growing university enrollment, strong healthcare employment, and Ruston’s constrained multifamily supply environment, Penny Lane represents a compelling long-term investment opportunity in a growing university market.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 2,8 ha |
| Nb de lots | 72 | Surface de l’immeuble | 9 234 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction | 2006 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 72 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,8 ha |
| Surface de l’immeuble | 9 234 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2006 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Mains courantes
- Compacteur à déchets
- Sol en vinyle
- Chauffe-plat
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Programme d’assurance des occupants
- Accessible aux malentendants
- Entretien sur site
- Salle multi-usages
- Services en ligne
- Accessible aux malvoyants
- Transports en commun
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 36 | - | 93 |
| 3+1 | 36 | - | 111 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1237 | Évaluation des aménagements | 604 355 € |
| Évaluation du terrain | 83 433 € | Évaluation totale | 687 788 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1237
Évaluation du terrain
83 433 €
Évaluation des aménagements
604 355 €
Évaluation totale
687 788 €
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Présenté par
303 Penny Ln
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