Dayton Swall Apartments | 303 N Swall Dr
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Dayton Swall Apartments 303 N Swall Dr Immeuble residentiel 24 lots 16 067 183 € (669 466 €/Lot) Beverly Hills, CA 90211
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trophy Property in the heart of Beverly Hills
- Significant (59%) upside in rents
- 3 BR+Den/2.5 BA PH. Unit is on the 5th floor with huge rooftop outdoor space, built-in BBQ, private elevator access, washer/dryer, wet bar, city views
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Trophy Property in the heart of Beverly Hills. Near multi-million-dollar condominiums at Four Seasons North (300 N. Swall Dr., Beverly Hills) selling over $1,200/S.F. Large 1-BR, 2-BR, 2+Den and P.H. units; some units have wet bars. The 3,000± S.F. 3-BR+Den/2.5 BA PH. Unit is on the 5th floor with huge rooftop outdoor space, built-in BBQ, private elevator access, washer and dryer, wet bar, panoramic city views. Trophy multi-family Property, north of Wilshire location, controlled access, grand entry lobby, 2-level subterranean parking garage. Significant (59%) upside in rents. Priced at 10.3 x gross and 6.3% cap with rents at market. Assumable loan of $8,290,000 @ 4.52% fixed until 7/1/29 has a market value over $490,000 compared to a new loan at 6%
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
600 730 €
|
157,99 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 600 730 € |
| Annuel par m² | 157,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 16 067 183 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 669 466 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 802 m² |
| Nb de lots | 24 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1964 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R4, Beverly Hills - R-4 | ||
| Prix | 16 067 183 € |
| Prix par lot | 669 466 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 802 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R4, Beverly Hills - R-4 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Moulures
- Lavabo double
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressings
- Pièce de détente
- Salle à manger
- Interphone
- Armoire à linge
- Patio
- Sans tabac
- Sol en vinyle
- Bar avec évier
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Laverie
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Clôturé
- Vide-ordures
- Sans tabac
- Local à vélos
- Ascenseur
- Solarium
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 4 | 2 458 € | 93 |
| 2+2 | 8 | 3 396 € | 130 |
| 2+2 | 3 | 3 429 € | 149 |
| 3+2 | 8 | 3 629 € | 167 |
| 4+2.5 | 1 | 5 247 € | 279 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4335-019-035 | Évaluation des aménagements | 2 967 732 € |
| Évaluation du terrain | 4 946 224 € | Évaluation totale | 7 913 956 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4335-019-035
Évaluation du terrain
4 946 224 €
Évaluation des aménagements
2 967 732 €
Évaluation totale
7 913 956 €
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