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Dunkin' & Pizza Hut 303 N Main St Local commercial 345 m² À vendre Rochester, NH 03867 2 849 112 € (8 252,85 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two Single-Tenant Freestanding Retail Pads | Options to Extend | Minimal Landlord Responsibilities
- Affluent 6-Figure AHHI | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Strategic Retail Location | US Route 202 (40,700 VPD) Across From Home Depot Anchored Center
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Offering includes a condominium interest in Pizza Hut and a ground lease with Dunkin’ Donuts.
• Pizza Hut: 1+ year remaining on the current term with three (3) five-year options to extend. Options feature an 18.7% rent increase at the first option and 10% increases at the second and third options.
• Dunkin’ Donuts: 3+ years remaining with two (2) five-year options to extend.
• Both tenants operate under NNN leases, reimbursing pro-rata operating expenses and responsible for their own roof and structure—minimizing landlord responsibilities.
• Pizza Hut: 1+ year remaining on the current term with three (3) five-year options to extend. Options feature an 18.7% rent increase at the first option and 10% increases at the second and third options.
• Dunkin’ Donuts: 3+ years remaining with two (2) five-year options to extend.
• Both tenants operate under NNN leases, reimbursing pro-rata operating expenses and responsible for their own roof and structure—minimizing landlord responsibilities.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
345 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 849 112 €
Prix par m²
8 252,85 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
170 966 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
1,46 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
HC - Highway Commercial
Stationnement
79 places (228,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
100 m sur N Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | RCHE-000114-000008 | Évaluation des aménagements | 892 490 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 892 490 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
RCHE-000114-000008
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
892 490 €
Évaluation totale
892 490 €
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Présenté par
Dunkin' & Pizza Hut | 303 N Main St
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