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303 Egg Harbor Rd Local commercial | 247 m² | À louer | Sewell, NJ 08080
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Informations principales
- Fully built-out retail space formerly configured as a bank, complete with interior finishes and modern amenities for immediate occupancy.
- Convenient access and excellent visibility along Egg Harbor Road, a well-traveled corridor in Gloucester County with exposure to 18,000+ VPD.
- Features a functional two-lane drive-thru with ample parking, making it well-suited for banking, quick-service, or other drive-up business concepts.
- Adjacent to a top-performing CVS and a new Sprouts Farmers Market, with surrounding retailers and services serving an affluent trade area.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 247 m² | 4,27 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Encompassing 2,660 square feet, the former Fulton Bank branch offers a built-out commercial space with granite teller counters, private offices, restrooms, and a welcoming reception area. Existing finishes and infrastructure allow businesses to establish operations quickly with limited additional investment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 247 m² | Surface commerciale utile | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 247 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 268 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 m² |
À propos du bien
At the signalized intersection of Egg Harbor Road and Hurffville-Grenloch Road, 303 Egg Harbor Road offers 2,660 square feet of move-in-ready commercial space in Sewell's established retail and service corridor. Formerly occupied by Fulton Bank, the property features a professional floor plan with granite teller counters, multiple private offices, restrooms, and a central reception and seating area. Existing interior finishes and modern amenities allow businesses to occupy the space quickly while minimizing upfront build-out costs. Property features include a two-lane drive-thru, 39 surface parking spaces, and a prominent corner location, enhancing convenience and visibility. Existing infrastructure makes the property a strong fit for banks, credit unions, financial services firms, medical users, professional offices, and other businesses that benefit from customer-facing layouts and drive-thru capabilities. Positioned on 1.48 acres with exposure to approximately 18,665 vehicles per day (VPD), the site provides a highly visible presence along a well-traveled Gloucester County corridor. Nearby retail and service destinations help reinforce the property's visibility and accessibility within the Sewell market. The adjacent CVS, new Sprouts Farmers Market, Dunkin', Chesterbrook Academy, and other neighborhood businesses generate consistent activity throughout the corridor, placing the site in the path of everyday consumer traffic. Median household incomes exceeding $144,000 within a mile of the property support strong local purchasing power, while convenient access to Philadelphia extends the property's reach to a broader customer base and workforce.
- Service au volant
Données démographiques
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Présenté par
303 Egg Harbor Rd
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