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303 E Main St Immeuble residentiel 5 lots 717 624 € (143 525 €/Lot) Taux de capitalisation 8,07 % Enon, OH 45323
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied Mixed Use Apts and Salon
- Upside potential
- Generous on site parking
Résumé analytique
Turnkey, fully occupied mixed-use property offering immediate cash flow and future upside.
This unique asset features five spacious 3-bedroom, 1-bath residential units plus a
well-established salon totaling approximately 2,300 square feet, creating a strong and
diversified income stream.
One of the residential units has been completely remodeled, while the remaining units are well-maintained and in solid condition. The first-floor apartment and the salon both
feature central air and heat for added tenant comfort. The four upper-level units are equipped with window A/C units and baseboard heating.
Current gross rents total $6,500 per month ($78,000 annually) with additional value-add
potential through a possible studio/efficiency conversion. Recent updates include
improvements to the water heater, windows, and siding, helping reduce future capital
expenditure concerns.
Ideally located near Greenon Schools, WPAFB, dining, and everyday conveniences, this
property combines stability, location, and growth potential — a compelling addition to any
investment portfolio.
This unique asset features five spacious 3-bedroom, 1-bath residential units plus a
well-established salon totaling approximately 2,300 square feet, creating a strong and
diversified income stream.
One of the residential units has been completely remodeled, while the remaining units are well-maintained and in solid condition. The first-floor apartment and the salon both
feature central air and heat for added tenant comfort. The four upper-level units are equipped with window A/C units and baseboard heating.
Current gross rents total $6,500 per month ($78,000 annually) with additional value-add
potential through a possible studio/efficiency conversion. Recent updates include
improvements to the water heater, windows, and siding, helping reduce future capital
expenditure concerns.
Ideally located near Greenon Schools, WPAFB, dining, and everyday conveniences, this
property combines stability, location, and growth potential — a compelling addition to any
investment portfolio.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 717 624 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 143 525 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 090 m² |
| Taux de capitalisation | 8,07 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 717 624 € |
| Prix par lot | 143 525 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,07 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 090 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 89 734 € | |
| Évaluation du terrain | 17 410 € | Évaluation totale | 107 144 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
17 410 €
Évaluation des aménagements
89 734 €
Évaluation totale
107 144 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
303 E Main St
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