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Savers - Alton, IL 303 E Homer Adams Pky Local commercial 1 674 m² À vendre Alton, IL 62002 2 669 286 € (1 594,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,97 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- The property is leased to TVI, Inc. (Savers / Value Village), the largest for-profit thrift-store retail operator in North America.
- The Savers Double Net (NN+) Lease has 9 years of base term remaining with 4 x 5-year options to renew.
- Lease structure limits landlord responsibility to the roof & structure on this 2005 construction.
- Lease features a corporate guarantee from TVI, Inc, a subsidiary of NYSE-listed Savers Value Village, Inc. (SVV) with a market cap over $1.5 billion.
- The property is strategically positioned along Homer M Adams Parkway (Illinois State Route 3), which sees 26,279 VPD at a signalized intersection.
- Situated 24 miles from downtown St. Louis, benefiting from proximity to a major metropolitan area while serving as a core retail destination.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 18,018 SF Savers located at 303 Homer M Adams Parkway in Alton, IL. The property is secured by a corporate-guaranteed lease from TVI, Inc. (Savers/Value Village), a subsidiary of NYSE-listed Savers Value Village, Inc. (NYSE: SVV), the largest for-profit thrift store operator in North America. The Double Net (NN+) Lease features 9 years of remaining base term with 4 x 5-year renewal options, offering investors stable long-term cash flow backed by a strong national retailer.
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
In Cooperation With Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 674 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 669 286 €
Prix par m²
1 594,63 €
Taux de capitalisation
6,97 %
RNE
186 175 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
85 places (50,78 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Savers
- Enseigne
- 1 674 m²
- 111,22 €
- Double net
- Sept. 2035
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Savers | Enseigne | 1 674 m² | 111,22 € | Double net | Sept. 2035 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 23-2-07-01-05-103-036 | Évaluation des aménagements | 400 178 € |
| Évaluation du terrain | 196 571 € | Évaluation totale | 596 749 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
23-2-07-01-05-103-036
Évaluation du terrain
196 571 €
Évaluation des aménagements
400 178 €
Évaluation totale
596 749 €
1 sur 6
Vidéos
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Présenté par
Savers - Alton, IL | 303 E Homer Adams Pky
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