Turnkey Office/4.17 AC Development | 303 Broad St
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Turnkey Office/4.17 AC Development 303 Broad St 2 442 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Red Bank, NJ 07701
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vacant three-story retail/office building formerly occupied by Wells Fargo.
- Currently configured with drive-thru and three points of ingress/egress at signalized intersection.
- Irreplaceable Location – situated less than 1 mile from Red Bank’s downtown district featuring high-end shopping and dining.
- Rare opportunity to acquire a +4-acre lot in trophy location.
- Premier live-work-play destination.
- Also near the Navesink River and Hackensack Meridian Health Riverview Medical Center.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
303 Broad Street, Red Bank, New Jersey, is a 4.17-acre property at the signalized intersection of East Bergen Place. The ±26,288-square-foot building has historically operated as a Wells Fargo corporate office and branch with a drive-thru. The three-story building is now vacant.
Broad Street is the primary retail corridor in Red Bank, one of New Jersey’s top downtown locations. Broad Street storefronts are occupied by renowned dining establishments, boutique fitness studios, coffee shops, upscale retail, art studios, and nightlife. Red Bank, ±29 miles from Midtown Manhattan, is serviced by rail and bus. The property is 2 miles from the GSP and 5 miles from the beach.
The town of Red Bank has been accommodating residential development in recent years. Over the past five years, Red Bank has approved the construction of 464 residential units and has committed to adding a significant number of new affordable units by 2035.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Broad Street is the primary retail corridor in Red Bank, one of New Jersey’s top downtown locations. Broad Street storefronts are occupied by renowned dining establishments, boutique fitness studios, coffee shops, upscale retail, art studios, and nightlife. Red Bank, ±29 miles from Midtown Manhattan, is serviced by rail and bus. The property is 2 miles from the GSP and 5 miles from the beach.
The town of Red Bank has been accommodating residential development in recent years. Over the past five years, Red Bank has approved the construction of 464 residential units and has committed to adding a significant number of new affordable units by 2035.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 442 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
814 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
1,69 ha
Zonage
PO
Stationnement
108 places (44,22 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Niveau inférieur
- 799 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er étage
- 973 m²
- Bureau
- Construction partielle
- Maintenant
- 2e étage
- 805 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 799 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 973 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 805 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface |
| 799 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 973 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 805 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
À PROPOS DU QUARTIER MONMOUTH ORIENTAL
L'est du comté de Monmouth est bordé par l'océan Atlantique et s'étend à l'ouest jusqu'aux communautés de Holmdel et Matawan. L'inventaire est regroupé le long des principaux corridors tels que le Garden State Parkway et la Route 35. La plupart des bureaux desservent des entreprises locales, ce qui se reflète dans leur taille. Les propriétés plus grandes sont concentrées à Middletown, Holmdel, Red Bank et Eatontown.
Les bureaux situés ici permettent d'accéder aux talents vivant dans certaines des villes les plus riches et les plus éduquées du New Jersey. La Garden State Parkway traverse la zone, ce qui permet de se rendre facilement à des endroits plus proches de New York et le long de la côte du Jersey. La région est également desservie par neuf arrêts de la North Jersey Coast Line du système de transport en commun du New Jersey. Cette ligne va jusqu'à Bay Head au sud et se connecte aux gares Penn de Newark et de Manhattan au nord.
Le comté de Monmouth oriental abrite un large éventail d'entreprises. AT&T est le plus grand locataire de la région, avec près d'un million de mètres carrés sur son campus de Middletown. Les locataires sont également concentrés dans les secteurs des technologies de l'information, des services financiers et de la médecine.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
16 336
59 067
137 722
2020 Population
16 707
60 702
141 172
2029 Population
16 219
58 588
136 671
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,7 %
-0,8 %
-0,8 %
Employés de jour
17 805
40 944
79 914
Total des entreprises
2 649
6 126
10 695
Revenu moy. du foyer
132 925 $
152 698 $
147 159 $
Revenu médian du foyer
99 711 $
123 532 $
117 625 $
Total des dépenses des consommateurs
238,1 M $
943,9 M $
2,1 Md $
Âge médian
40,7
43,9
43,1
2024 foyers
6 602
22 704
51 589
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
28 %
32 %
29 %
Valeur moyenne du logement
573 898 $
642 907 $
648 903 $
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jacklene Chesler, Vice Chair
Jacklene est vice-présidente et fournit une expertise en matière de vente d'investissements et de conseil aux investisseurs institutionnels et privés. Elle se concentre sur tous les principaux types de produits, y compris les produits de bureau, industriels, de vente au détail, à usage résidentiel/mixte et les terrains. Elle possède une vaste expérience de travail avec des prestataires de services spéciaux (équipes chargées des prêts et des REO), des gestionnaires d'actifs et d'autres agents fidicuciaires sur les propriétés du CMBS et du bilan, ainsi que sur d'autres types d'actifs en difficulté. Elle est également très active dans la commercialisation et la vente de propriétés par le biais de ventes aux enchères en ligne, notamment Tenx.com.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Jacklene a rejoint le cabinet en 2013. Avant de rejoindre Colliers, elle a été directrice de l'équipe tri-étatique de NKF Capital Markets de 2008 à 2013. Elle a été l'une des 10 % meilleures productrices de Colliers de 2014 à l'année en cours et a été récompensée pour cette réussite en faisant partie du prestigieux Everest Club.
Patrick Norris, Vice President
Patrick Norris, vice-président, travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 2016. Il se spécialise dans les transactions de vente avec des investisseurs institutionnels et privés dans le New Jersey et dans la région métropolitaine des trois États environnants. En plus de mener des campagnes marketing traditionnelles très compétitives, Patrick est un expert de la vente de propriétés via des plateformes d'enchères en ligne telles que Ten-X Commerical, RIMarketplace et Crexi.
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Patrick a participé à la commercialisation et à la vente d'actifs de bureaux, de commerces de détail, industriels et multifamiliaux. Il a été reconnu par Real Estate Weekly comme une « étoile montante de l'immobilier 2018 ». Patrick a été nommé dans le numéro « 30 Under 30 » du Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. Il a également reçu le Platinum Broker Award décerné par Crexi.
Patrick est membre de la National Association of Industrial and Office Professionals (NAIOP) Developing Leaders, de l'Association des courtiers immobiliers industriels et de bureaux (IOREBA) Next Gen et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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