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Market Mall 303-350 Albert St Espace disponible | 99–1 311 m² | Local commercial | Regina, SK S4R 2N7
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 309 | 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 313 | 606 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 347 | 99 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 353 | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 359 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 361 | 169 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
303-350 Albert St - 1er étage – Bureau 309
Immediate, direct access, 1,535 sf
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- High-traffic location on Albert Street
- Immediate possession on most units
- Surface parking with 160 stalls
- Strong co-tenancy including library
- Easy access to downtown and highways
- Over 53,000 residents within 3 km
303-350 Albert St - 1er étage – Bureau 313
Immediate, largest space, 6,525 sf
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- High-traffic location on Albert Street
- Immediate possession on most units
- Surface parking with 160 stalls
- Strong co-tenancy including library
- Easy access to downtown and highways
- Over 53,000 residents within 3 km
349 Albert St - 1er étage – Bureau 347
Shell space ready for tenant fixturing
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- High-traffic location on Albert Street
- Immediate possession on most units
- Surface parking with 160 stalls
- Strong co-tenancy including library
- Easy access to downtown and highways
- Over 53,000 residents within 3 km
303-350 Albert St - 1er étage – Bureau 353
Available Feb 1, 2026, 1,380 sf
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- High-traffic location on Albert Street
- Immediate possession on most units
- Surface parking with 160 stalls
- Strong co-tenancy including library
- Easy access to downtown and highways
- Over 53,000 residents within 3 km
359 Albert St - 1er étage – Bureau 359
Space includes front retail showroom space with storage in the rear of the space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- High-traffic location on Albert Street
- Immediate possession on most units
- Surface parking with 160 stalls
- Strong co-tenancy including library
- Easy access to downtown and highways
- Over 53,000 residents within 3 km
303-350 Albert St - 1er étage – Bureau 361
1 month notice, can combine, 1,815 sf
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- High-traffic location on Albert Street
- Immediate possession on most units
- Surface parking with 160 stalls
- Strong co-tenancy including library
- Easy access to downtown and highways
- Over 53,000 residents within 3 km
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 311 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 816 m² |
| Stationnement | 250 places | Surface totale du terrain | 1,71 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1981 |
| Espace total disponible | 1 311 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 250 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 6 816 m² |
| Surface totale du terrain | 1,71 ha |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace commercial est situé sur l'artère principale, offrant ainsi une grande visibilité aux locataires. Accès idéal à toutes les commodités du nord d'Albert et accès facile au sud au centre-ville de Regina. Ce centre commercial offre aux locataires un accès direct et privé au parking qui comprend 160 places de stationnement pour les locataires et les clients. Le Market Mall compte une variété de locataires, dont un magasin de fleurs, des services professionnels et de restauration ainsi que la bibliothèque publique de Regina.
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Market Mall | 303-350 Albert St
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