Starbucks DT in Johnson City TN (Brand New) 3027 Peoples St Local commercial 236 m² Immeuble 5 étoiles À vendre Johnson City, TN 37604 2 358 552 € (9 994,98 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Courtier attitré du Tennessee... Elam Freeman... Couvercle n° 264792
Faris Lee Investments a le plaisir de présenter la rare opportunité d'acquérir un intérêt en fief simple (terrain et bâtiment) dans une toute nouvelle propriété indépendante de 1,26 acre de Starbucks, équipée d'un service de transport au volant, située dans l'État du Tennessee, propice aux affaires. Johnson City, dans le Tennessee, est un marché très convoité et difficile à pénétrer, avec un trafic impressionnant de détaillants et une croissance démographique. La propriété en question dessert stratégiquement l'un des principaux couloirs de Johnson City, Franklin Road (38 000 VPD) et se trouve à côté des points d'accès à l'autoroute Interstate 26 (44 000 VPD). Starbucks a signé un bail de plus de 10 ans avec des augmentations de location de 10 % survenant tous les 5 ans de la durée du bail. Starbucks n'a pas le droit de résilier le bail plus tôt que prévu, ce qui renforce la sécurité et la stabilité de l'investisseur. De plus, cet emplacement se trouve à proximité de nombreux détaillants nationaux, notamment : Sam's Club, Walmart Supercenter, Home Depot, Hobby Lobby, Lowe's, At Home, etc. Cette toute nouvelle propriété Starbucks est l'opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif à la recherche d'une propriété QSR au volant avec un locataire de premier ordre (BBB+) et d'excellents fondamentaux immobiliers.
Starbucks (NASDAQ : SBUX) est un locataire QSR très recherché par les investisseurs et les propriétaires du monde entier. Avec plus de 38 000 établissements dans le monde et une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars, ils constituent la marque dominante dans le domaine des cafés et des restaurants à service rapide. La société a enregistré une augmentation impressionnante de 11 % de ses revenus au cours de son dernier exercice financier (35,97 milliards de dollars). Starbucks a été fondé en 1971, près du marché de Pike Place à Seattle, dans l'État de Washington. Aujourd'hui, Starbucks a été le pionnier du concept de café au volant et a créé un lieu de rassemblement de quartier proposant un service de qualité, une atmosphère accueillante et une sélection exceptionnelle de plats et de boissons.
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