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3027 Parkedale Ave Local commercial | 124–372 m² | 4 étoiles | À louer | Brockville, ON K6V 3G7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de développement de la vente au détail/de la restauration rapide, entièrement personnalisable pour le locataire
- Situé à Copley Plaza, à côté de Dollarama
- Le terrain a été conçu et zoné pour accueillir un service de transfert
- Excellente exposition à la route avec un accès facile à proximité à la 401
- Nombreuses commodités, boutiques, hôtels et autres établissements de restauration rapide à proximité, notamment Tim Hortons, Wendy's et Burger King
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 124 m² | 10 Ans | 186,50 € /m²/an 15,54 € /m²/mois 23 097 € /an 1 925 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 124 m² | 10 Ans | 186,50 € /m²/an 15,54 € /m²/mois 23 097 € /an 1 925 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 124 m² | 10 Ans | 186,50 € /m²/an 15,54 € /m²/mois 23 114 € /an 1 926 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Fully customizable retail/restaurant/fast food development opportunity. Landlord is offering a Tenant allowance of $20.00.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 372 m² d’espace adjacent.
- Le bâtiment sera équipé de la climatisation
- Système électrique 600V-200 A
- Peut être personnalisé pour répondre aux besoins du locataire
1er étage
Fully customizable retail/restaurant/fast food development opportunity. Landlord is offering a Tenant allowance of $20.00.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 372 m² d’espace adjacent.
- Building will include air conditioning
- 600V-200 AMP electrical system
- Can be customized to meet the need of the tenant
1er étage
Fully customizable retail/restaurant/fast food development opportunity. Landlord is offering a Tenant allowance of $20.00.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 372 m² d’espace adjacent.
- Building will include air conditioning
- 600V-200 AMP electrical system
- Can be customized to meet the need of the tenant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Min. Divisible | 124 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'un nouveau développement passionnant au 3027 avenue Parkedale à Brockville, situé à seulement 3 minutes au nord de la sortie 696 (boulevard Stewart) sur la 401. Ce site de premier ordre offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, ce qui le rend idéal pour les commerces de détail, les restaurants ou les services professionnels. L'option drive-thru est un bâtiment de 2 174 pieds carrés. Les locations actuelles sont Dollarama, Mary Browns et Chucks Roadhouse et à proximité se trouvent Food Basics, KFC, Mexi's Brockville, le Holiday Inn Express & Suites, le Brockville Inn & Suites, le Comfort Inn, des logements résidentiels au nord et de nouveaux logements locatifs pour personnes âgées.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3027 Parkedale Ave
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