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Caribou Coffee | Five Guys | Mattress Firm 3025 S Kinney Coulee Rd Local commercial 613 m² 100 % Loué À vendre Onalaska, WI 54650 4 061 387 € (6 623,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Leased Caribou Coffee, Mattress Firm and Five Guys. Caribou Coffee and Mattress Firm are Corporate tenants.
- Well located next to Chick-Fil-A in a dense retail location near Valley View Mall.
- Located nearby, the Gunderson Health System has 325 beds and sees approximately 65,000+ patients every year.
- Five Guys has a strong franchisee owner with approximately 55 locations.
- Additional nearby retailers including Target, Dick’s Sporting Goods, Hy-Vee, Home Depot, Kohls, Best Buy, McDonalds, TJMaxx, and more.
- 1-mile average household income of $136,903 and 5-mile population of 54,969.
Résumé analytique
This fully leased retail asset in Onalaska represents a compelling net-lease investment anchored by three nationally recognized brands operating in one of the region’s most established retail corridors. Positioned directly off Highway 16 and near the I-90 interchange, the property benefits from traffic counts exceeding 24,800 vehicles per day on Highway 16 and more than 32,500 vehicles per day along I-90, ensuring consistent visibility and long-term stability for any investor. With corporate tenancy from Caribou Coffee and Mattress Firm, paired with a highly experienced Five Guys franchisee operating more than 55 locations, the rent roll offers institutional-grade credit characteristics aligned with predictable income performance.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
613 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
4 061 387 €
Prix par m²
6 623,70 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
253 837 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Caractéristiques
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 018-003649-005 | Évaluation des aménagements | 1 317 392 € |
| Évaluation du terrain | 866 420 € | Évaluation totale | 2 183 812 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
018-003649-005
Évaluation du terrain
866 420 €
Évaluation des aménagements
1 317 392 €
Évaluation totale
2 183 812 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Caribou Coffee | Five Guys | Mattress Firm | 3025 S Kinney Coulee Rd
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