3025-3035 S Highland Dr
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3025-3035 S Highland Dr Lot | Terrain commercial | 0,51 ha | À vendre | 1 596 494 € | Las Vegas, NV 89109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de terrain industriel attrayante au cœur de Las Vegas
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Emplacement irremplaçable à moins d'un kilomètre du boulevard Las Vegas, au cœur du Strip
* Propriété zonée industrielle avec potentiel de développement pour de nombreux occupants
* Accès facile à l'autoroute I-15 via Spring Mountain Road ou Sahara Avenue
* Excellente opportunité de stockage extérieur industriel (IOS), compte tenu de son emplacement au dernier kilomètre, pour un potentiel de revenus à court terme
* Les fondamentaux de l'immobilier restent solides, avec un taux d'inoccupation industriel direct de 1,7 % au 2T23. Las Vegas a créé 45 000 emplois d'une année sur l'autre, soit une hausse de 4,2 %. Près de 28 000 emplois liés à l'industrie ont été créés au cours des 5 dernières années.
* Forte démographie dans un rayon de 3 km. Les ménages ont augmenté de 2,6 % au cours des 13 dernières années, pour atteindre ±29 748 en 2023, avec un revenu moyen de 81 150 dollars. Environ 20 % de la population a fait des études universitaires.
* Propriété zonée industrielle avec potentiel de développement pour de nombreux occupants
* Accès facile à l'autoroute I-15 via Spring Mountain Road ou Sahara Avenue
* Excellente opportunité de stockage extérieur industriel (IOS), compte tenu de son emplacement au dernier kilomètre, pour un potentiel de revenus à court terme
* Les fondamentaux de l'immobilier restent solides, avec un taux d'inoccupation industriel direct de 1,7 % au 2T23. Las Vegas a créé 45 000 emplois d'une année sur l'autre, soit une hausse de 4,2 %. Près de 28 000 emplois liés à l'industrie ont été créés au cours des 5 dernières années.
* Forte démographie dans un rayon de 3 km. Les ménages ont augmenté de 2,6 % au cours des 13 dernières années, pour atteindre ±29 748 en 2023, avec un revenu moyen de 81 150 dollars. Environ 20 % de la population a fait des études universitaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 596 494 € | Surface du lot | 0,51 ha |
| Prix par ha | 3 130 971,27 € |
| Prix | 1 596 494 € |
| Prix par ha | 3 130 971,27 € |
| Surface du lot | 0,51 ha |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 299 281 € | Évaluation totale | 299 281 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
299 281 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
299 281 €
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