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Chicago Ave Triplex + Carriage House 3024 Chicago Ave Immeuble residentiel 4 lots 498 554 € (124 638 €/Lot) Minneapolis, MN 55407
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Informations principales sur l'investissement
- Bonus Carriage Home - Single family second building
- All furniture in carriage home conveys with sale
- Value add with instant upside to increase rents
Résumé analytique
Rare opportunity to own a highly unique piece of Minneapolis history — this 1908 triplex at 3024 Chicago Avenue has been held by the same family since it was built, now offered to the public for the very first time. 3024 offers two spacious 2BR/1BA units and a studio attic, featuring hardwood floors, natural woodwork, built-ins, and three porches. Included with the sale is the fully renovated carriage house ADU at 3026 Chicago Avenue (same parcel) — a private turnkey 1BR/1BA home with a beautiful modern kitchen, in-unit washer/dryer, and furniture which is included in the sale as well. 3026 was previously rented at $2,100/month. An ideal setup for an owner-occupant seeking added privacy or an investor looking to maximize returns across multiple income streams. Recent combined current rents of $5,600/month with market upside. Great location just blocks from Abbott Northwestern and Children's Hospitals, with easy access to I-35W, Midtown Global Market, and the Lake Street corridor. Fast connections to Downtown Minneapolis and Mall of America via the D Line Rapid METRO. Owner currently pays all utilities. Four off-street parking spaces. Coin-op laundry. Strong in-place cash flow with clear rent upside — a true value-add opportunity in a high-demand rental submarket. All measurements deemed reliable but not guaranteed; buyer to verify.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 863 €
|
176,69 €
|
| Autres revenus |
1 722 €
|
5,26 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
59 585 €
|
181,95 €
|
| Taxes |
6 639 €
|
20,27 €
|
| Frais d’exploitation |
17 694 €
|
54,03 €
|
| Total des frais |
24 333 €
|
74,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
35 253 €
|
107,65 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 57 863 € |
| Annuel par m² | 176,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 722 € |
| Annuel par m² | 5,26 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 59 585 € |
| Annuel par m² | 181,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 639 € |
| Annuel par m² | 20,27 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 694 € |
| Annuel par m² | 54,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 333 € |
| Annuel par m² | 74,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 253 € |
| Annuel par m² | 107,65 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 498 554 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 124 638 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 327 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1908/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | Residential-Multi-Family | ||
| Prix | 498 554 € |
| Prix par lot | 124 638 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 327 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1908/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | Residential-Multi-Family |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 162 € | 90 - 91 |
| Studios | 1 | 688,85 € | 77 |
| 1+1 | 1 | 1 808 € | 70 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-028-24-22-0154 | Évaluation totale | 349 590 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 46 497 € (2025) | Impôts annuels | 6 639 € (20,27 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 303 093 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-028-24-22-0154
Évaluation du terrain
46 497 € (2025)
Évaluation des aménagements
303 093 € (2025)
Évaluation totale
349 590 € (2025)
Impôts annuels
6 639 € (20,27 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Chicago Ave Triplex + Carriage House | 3024 Chicago Ave
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