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Mixed-Use Investment Near USC 3023-3035 S Grand Ave Immeuble residentiel 13 lots 3 453 920 € (265 686 €/Lot) Taux de capitalisation 4,29 % Los Angeles, CA 90007

3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA 90007

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 5 Ground Floor Retail Units + 13 Second Floor Apartments
  • 3 Blocks East of USC
  • Actual $171,696 NOI | 4.29% Cap Rate
  • 1-Mile South of I-10 Freeway and DTLA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Mixed use investment purchase opportunity. 2-story building. 5 ground floor retail stores and 13 second floor apartments. $171,696 actual net annual income | 4.29% actual cap rate. Heavy traffic location. Northwest corner of Grand Avenue and 31st Street. 109.25' frontage on Grand Avenue and 100' on 31st Street. Just 3 blocks east of the USC Campus. 1-mile south of the Santa Monica (I-10) Freeway and Downtown Los Angeles. 1-1/2 miles south of Crypto.com Arena and LA LIVE.

PIÈCES JOINTES

3023-3035 S Grand Ave OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 215 221 € 157,48 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 215 221 € 157,48 €
Taxes 43 174 € 31,59 €
Frais d’exploitation 23 791 € 17,41 €
Total des frais 66 965 € 49,00 €
Résultat net d’exploitation 148 256 € 108,48 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 215 221 €
Annuel par m² 157,48 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 215 221 €
Annuel par m² 157,48 €
Taxes
Annuel 43 174 €
Annuel par m² 31,59 €
Frais d’exploitation
Annuel 23 791 €
Annuel par m² 17,41 €
Total des frais
Annuel 66 965 €
Annuel par m² 49,00 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 148 256 €
Annuel par m² 108,48 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 453 920 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 265 686 € Surface du lot 0,1 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 1 367 m²
Taux de capitalisation 4,29 % Occupation moyenne 100%
Nb de lots 13 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1922
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
 Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LA M1-2
Prix 3 453 920 €
Prix par lot 265 686 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,29 %
Nb de lots 13
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface de l’immeuble 1 367 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1922
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LA M1-2

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Terrain clôturé

LIENS

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3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5122-018-014
  • 5122-018-016
 Évaluation totale 2 474 095 € (2025)
Évaluation du terrain 916 332 € (2025) Impôts annuels 43 174 € (31,59 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 557 763 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5122-018-014
  • 5122-018-016
Évaluation du terrain
916 332 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 557 763 € (2025)
Évaluation totale
2 474 095 € (2025)
Impôts annuels
43 174 € (31,59 €/m²)
Année d’imposition
2024
(213) 222-1209

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38506566

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA 90007

Ce West Adams Immeuble residentiel situé à 3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA 90007 est actuellement disponible. Contactez Major Properties pour plus d’informations.

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Mixed-Use Investment Near USC | 3023-3035 S Grand Ave
(213) 222-1209 x

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Ron Kim
(213) 222-1209

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