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Mixed-Use Investment Near USC 3023-3035 S Grand Ave Immeuble residentiel 13 lots 3 451 480 € (265 498 €/Lot) Taux de capitalisation 4,29 % Los Angeles, CA 90007

3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA 90007

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Informations principales sur l'investissement

  • 5 Ground Floor Retail Units + 13 Second Floor Apartments
  • 3 Blocks East of USC
  • Actual $171,696 NOI | 4.29% Cap Rate
  • 1-Mile South of I-10 Freeway and DTLA

Résumé analytique

Mixed use investment purchase opportunity. 2-story building. 5 ground floor retail stores and 13 second floor apartments. $171,696 actual net annual income | 4.29% actual cap rate. Heavy traffic location. Northwest corner of Grand Avenue and 31st Street. 109.25' frontage on Grand Avenue and 100' on 31st Street. Just 3 blocks east of the USC Campus. 1-mile south of the Santa Monica (I-10) Freeway and Downtown Los Angeles. 1-1/2 miles south of Crypto.com Arena and LA LIVE.

Pièces jointes

3023-3035 S Grand Ave OM

Bilan financier (Réel - 2024)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 215 069 € 157,36 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 215 069 € 157,36 €
Taxes 43 143 € 31,57 €
Frais d’exploitation 23 774 € 17,40 €
Total des frais 66 917 € 48,96 €
Résultat net d’exploitation 148 151 € 108,40 €

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 215 069 €
Annuel par m² 157,36 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 215 069 €
Annuel par m² 157,36 €
Taxes
Annuel 43 143 €
Annuel par m² 31,57 €
Frais d’exploitation
Annuel 23 774 €
Annuel par m² 17,40 €
Total des frais
Annuel 66 917 €
Annuel par m² 48,96 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 148 151 €
Annuel par m² 108,40 €

Informations sur l’immeuble

Prix 3 451 480 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 265 498 € Surface du lot 0,1 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 1 367 m²
Taux de capitalisation 4,29 % Occupation moyenne 100%
Nb de lots 13 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1922
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
 Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LA M1-2
Prix 3 451 480 €
Prix par lot 265 498 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,29 %
Nb de lots 13
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface de l’immeuble 1 367 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1922
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LA M1-2

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Baignoire/Douche

Caractéristiques du site

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée

Liens

1 1
3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA - Vue aérienne vue de carte - Image1
3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA - Vue aérienne vue de carte - Image2
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 5122-018-016
  • 5122-018-014
 Évaluation totale 2 472 347 € (2025)
Évaluation du terrain 915 685 € (2025) Impôts annuels 43 143 € (31,57 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 556 662 € (2025) Année d’imposition 2024

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 5122-018-016
  • 5122-018-014
Évaluation du terrain
915 685 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 556 662 € (2025)
Évaluation totale
2 472 347 € (2025)
Impôts annuels
43 143 € (31,57 €/m²)
Année d’imposition
2024
(213) 222-1209

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  • ID de l’annonce: 38506566

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA 90007

Ce West Adams Immeuble residentiel situé à 3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA 90007 est actuellement disponible. Contactez Major Properties pour plus d’informations.

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Vidéos
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3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10
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3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 10
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3023-3035 S Grand Ave, Los Angeles, CA à vendre Aérien– Image 3 sur 10
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3023-3035 S Grand Ave
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3023-3035 S Grand Ave
1 sur 1
Mixed-Use Investment Near USC | 3023-3035 S Grand Ave
(213) 222-1209 x

Mixed-Use Investment Near USC | 3023-3035 S Grand Ave

Ron Kim
(213) 222-1209

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