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Prime Plaza Investment Opportunity in Tampa 3021 W Waters Ave Local commercial 446 m² À vendre Tampa, FL 33614 1 762 836 € (3 953,13 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès pratique : à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Tampa, ce qui facilite la vie des locataires et des visiteurs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre : explorez le potentiel de réaménagement ou d'investissement de la place du 3021 W Waters Ave, située au cœur du centre commercial animé de Tampa.
Emplacement stratégique : Situé à proximité de l'Interstate 275 pour une visibilité maximale et un trafic piétonnier élevé, garantissant des perspectives commerciales exceptionnelles.
Revenu stable : Actuellement loué avec deux espaces (2800 pieds carrés et 1600 pieds carrés) générant un revenu garanti pendant 3 ans, avec des renouvellements tous les 2 ans et une augmentation annuelle de 3 %.
Potentiel de réaménagement : idéal pour les projets de réaménagement dynamiques ou les conversions de propriétés personnalisées, promettant des rendements immédiats et une croissance à long terme.
Zone à fort trafic : située le long de l'Interstate 275, une artère principale nord-sud fréquentée par 188 000 véhicules par jour, garantissant une exposition maximale.
Accès pratique : à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Tampa, ce qui facilite la vie des locataires et des visiteurs.
Excellent stationnement : Offrant d'excellentes installations de stationnement avec plus de 6 places par 1000 pieds carrés.
Emplacement stratégique : Situé à proximité de l'Interstate 275 pour une visibilité maximale et un trafic piétonnier élevé, garantissant des perspectives commerciales exceptionnelles.
Revenu stable : Actuellement loué avec deux espaces (2800 pieds carrés et 1600 pieds carrés) générant un revenu garanti pendant 3 ans, avec des renouvellements tous les 2 ans et une augmentation annuelle de 3 %.
Potentiel de réaménagement : idéal pour les projets de réaménagement dynamiques ou les conversions de propriétés personnalisées, promettant des rendements immédiats et une croissance à long terme.
Zone à fort trafic : située le long de l'Interstate 275, une artère principale nord-sud fréquentée par 188 000 véhicules par jour, garantissant une exposition maximale.
Accès pratique : à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Tampa, ce qui facilite la vie des locataires et des visiteurs.
Excellent stationnement : Offrant d'excellentes installations de stationnement avec plus de 6 places par 1000 pieds carrés.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 762 836 €
Prix par m²
3 953,13 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
103 190 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
C-N, County - Neighborhood Commercial
Stationnement
17 places (38,12 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Reatail Store
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
- -
- -
- Zen Pho and Noodle
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Reatail Store | Enseigne | 99,999 SF | - | - | - | |
| Zen Pho and Noodle | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | U-22-28-18-15D-000004-00003.3 | Évaluation totale | 702 985 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 247 110 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 455 875 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
U-22-28-18-15D-000004-00003.3
Évaluation du terrain
247 110 € (2024)
Évaluation des aménagements
455 875 € (2024)
Évaluation totale
702 985 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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