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Research Park 3021 Stelfox - Unit D1 st Bureaux/Local commercial | 111 m² | À louer | Charlotte, NC 28262
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Informations principales sur la sous-location
- Tons of visibility
- Outdoor seating area
- Lots of natural light
- High traffic area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D1 | 111 m² | Janv. 2036 | 445,82 € /m²/an 37,15 € /m²/mois 49 701 € /an 4 142 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D1
Cold dark shell with delineating wall complete.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en extrémité très recherché
- Endcap next to Starbucks
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À propos du bien
High-Visibility Retail / Office Space Available – Adjacent to Starbucks Outstanding sublease opportunity at 3021 Stelfox Street, ideally positioned directly next to Starbucks and sharing a high-traffic pedestrian walkway. This space benefits from consistent daily foot traffic and strong co-tenancy, making it an excellent location for a quick-service restaurant (QSR), café concept, or grab-and-go food use (Chipotle is a tenant in the center as well). The space offers excellent visibility and accessibility, with convenient parking and easy access from surrounding roads. Its layout and infrastructure also make it well-suited for office, medical, or professional service users, providing flexibility for a variety of business models. For retail users, the proximity to Starbucks & Chipotle creates a built-in customer base and brand synergy, driving repeat traffic throughout the day. For office users, the location offers a professional setting with nearby amenities that enhance employee and client convenience. This is a rare opportunity to secure space in a proven, high-demand retail corridor without the commitment of a long-term direct lease. Flexible sublease terms available.
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Présenté par
Heavenly Brands Inc.
Research Park | 3021 Stelfox - Unit D1 st
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