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3021-3043 Avenue V Local commercial 1 161 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11229 11 630 250 € (10 014,96 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Preliminary Redevelopment Plans: Conceptual design for ±109 residential units with ground-floor retail.
- Covered-Land Cash Flow: Existing retail strip provides carry income with flexible termination rights during redevelopment planning.
- R7D/C2-4 Development Scale: Approved rezoning allowing ±111k buildable SF, ideal for mixed-use with residential above ground-floor retail.
- Full Blockfront Exposure: 200’ along Avenue V with ~400’ combined frontage across three streets, enhancing visibility and future branding.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield is pleased to exclusively present for sale, 3033 Avenue V, Brooklyn. The subject asset is a prime Sheepshead Bay development opportunity comprising a full 200’ x 100’ blockfront parcel improved with a single-story retail strip. The site benefits from recently approved rezoning to R7D/C2-4 within an Mandatory Inclusionary Housing (MIH) area and features multi-street exposure with a combined ~400 linear feet of frontage.
Existing in-place retail provides covered-land cash flow offering investors and developers the ability to carry the site while preserving current income. Preliminary studies contemplate a mid-rise mixed-use program with residential over ground-floor retail and potential below-grade parking, aligning with neighborhood demand drivers along Nostrand Avenue, Avenue U, and Gerritsen Avenue.
Existing in-place retail provides covered-land cash flow offering investors and developers the ability to carry the site while preserving current income. Preliminary studies contemplate a mid-rise mixed-use program with residential over ground-floor retail and potential below-grade parking, aligning with neighborhood demand drivers along Nostrand Avenue, Avenue U, and Gerritsen Avenue.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 161 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
11 630 250 €
Prix par m²
10 014,96 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
R7D / C2-4 - Récemment rezoné en R7D/C2-4, permettant 112 000 pieds carrés constructibles (ZFA)
Façade
61 m sur Avenue V
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07367-0036 | Évaluation des aménagements | 955 231 € |
| Évaluation du terrain | 209 345 € | Évaluation totale | 1 164 576 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07367-0036
Évaluation du terrain
209 345 €
Évaluation des aménagements
955 231 €
Évaluation totale
1 164 576 €
CONTACTS
-
Daniel Abbondandolo -
Dimitri Venekas -
Dylan Walsh -
Austin Weiner -
Victor Little -
Cushman & Wakefield
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VIDÉOS
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Présenté par
3021-3043 Avenue V
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