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30209 US Highway 19 N Local commercial | 1 130 m² | À louer | Clearwater, FL 33761
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Informations principales
- Prime frontage along US Highway 19 in Clearwater.
- Located near Countryside Mall and established retail destinations.
- Existing billboard income provides an additional revenue component.
- Visibility enhanced by approximately 105,000 AADT traffic exposure.
- Dedicated on-site parking is available for customers and employees.
- Flexible ownership approach supports occupancy or redevelopment strategies.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 130 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 30209 US Highway 19 N, Clearwater, FL 33761
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Florida Lear Gallery-clearwater
- Meubles et tapisserie
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Florida Lear Gallery-clearwater | Meubles et tapisserie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 130 m² | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 130 m² |
| Espace total disponible | 1 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 130 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
This retail property offers businesses the opportunity to establish a presence along US Highway 19, one of the most recognized commercial corridors in Pinellas County. The site provides prominent frontage, strong visibility, and convenient access to surrounding residential communities, employment centers, and regional retail destinations, including nearby Countryside Mall. The property benefits from substantial daily traffic exposure and features dedicated on-site parking. Its location within an established commercial corridor places tenants among a diverse mix of retailers, restaurants, service providers, and other consumer-focused businesses that contribute to consistent activity throughout the trade area. The surrounding customer base is supported by a significant daytime population and a large concentration of nearby households. Occupiers may benefit from the flexibility of the existing improvements as well as ownership’s willingness to consider a variety of occupancy and site-use approaches. The property’s visibility creates strong branding and signage opportunities for businesses seeking a highly recognizable location within the Clearwater market. Additional access enhancements are anticipated through ongoing and planned FDOT roadway improvements along US 19, including frontage road modifications, dedicated U-turn access, and new interchanges designed to improve traffic movement throughout the corridor. Combined with proximity to Clearwater Beach, Downtown Tampa, and major residential neighborhoods, the property offers convenient regional accessibility for customers, employees, and visitors.
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30209 US Highway 19 N
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