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30200 Highway 72 Local commercial 240 m² À vendre Golden, CO 80403 762 513 € (3 176,32 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

HUGE POTENTIAL! Come and see this classic and cozy shop in the foothills of Golden. Many possibilities with a 2-bay garage, convenience store, 2-bed, 1-bath residential apartment and fuel service for both gas and diesel. Current owner runs a limited garage and collects cars. This property is zoned C-1 and has multiple streams of income - Service Garage, Convenience Store, Propane Gas Sales onsite, 2 Pumps for Unleaded Gas and Diesel. Heated Service Bays - One Lift, Large Overhead Doors, Adequate Parking. This is ready for an owner/operator to expand food sales, beverages, fuel, and service work. The Garage at Carl's Corner is a well known stop on Highway 72 and has been in the community for years. Possible land development with over 2 acres and a parking lot lease in place for storing vehicles.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

240 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1957

Prix

762 513 €

Prix par m²

3 176,32 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

45 751 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Surface du lot

0,84 ha

Zonage

C-1 - Opportunité de vie et de travail, station-service, atelier de réparation automobile, magasin de détail, résidence unifamiliale de 871 pieds carrés (nombreuses améliorations, patio privé et bain à remous)

Stationnement

10 places (41,66 places par 1 000 m² loué)

Façade

163 m sur Highway 72