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Founder's Hill 30200 FM 1093 Rd Espace disponible | 237–2 239 m² | Local commercial | Fulshear, TX 77441
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Informations principales
- Located at the "Main & Main" of Fulshear, Texas, one of the fastest-growing cities in the state of Texas
- Excellent visibility to FM 1093, Fulshear's main east-west throroughfare
- Median incomes in a 3-mile radius of ~$170,000
- Nearby several new residential developments, comprising 10,000+ lots, and area schools (Leaman Junior High, Fulshear HS, and Roberts Middle School)
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building 1 Endcap | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building 3 | 237 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau East Endcap Bldg 2 | 249 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau In-line Building 1 | 639 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad 1 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau West Endcap Bldg 2 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
30200 FM 1093 Rd - 1er étage – Bureau Building 1 Endcap
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
30200 FM 1093 Rd - 1er étage – Bureau Building 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
30200 FM 1093 Rd - 1er étage – Bureau East Endcap Bldg 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
30200 FM 1093 Rd - 1er étage – Bureau In-line Building 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
30200 FM 1093 Rd - 1er étage – Bureau Pad 1
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
30200 FM 1093 Rd - 1er étage – Bureau West Endcap Bldg 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 239 m² | Façade | 274,32 m le FM 1093 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 141 m² |
| Magasins | 0 | Surface totale du terrain | 2,09 ha |
| Biens du centre | 3 | Rues transversales | Canvas Ave |
| Espace total disponible | 2 239 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 274,32 m le FM 1093 |
| Surface commerciale utile | 3 141 m² |
| Surface totale du terrain | 2,09 ha |
| Rues transversales | Canvas Ave |
À propos du bien
Founder’s Hill is a new construction mixed-used project that will serve as the next regional shopping destination for residents in and around Fulshear, TX. Positioned at Fulshear’s “main & main”, the site is surrounded by unprecedented residential construction and shadow-anchored by a future H-E-B grocery store.
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Founder's Hill | 30200 FM 1093 Rd
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