JMS Medical Office Building | 100% Occupied | 3020 N McCord Rd
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JMS Medical Office Building | 100% Occupied 3020 N McCord Rd Bureau 1 738 m² 100 % Loué À vendre Toledo, OH 43615 2 802 813 € (1 612,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nationwide Children’s Hospital (Fitch “AA” / Moody’s “Aa2”): Nationwide is one of the largest pediatric healthcare institutions in the United States.
- The property is strategically located in Toledo’s affluent Sylvania Township, embedded in a healthcare ecosystem with numerous facilities.
- High medical build-out costs and established patient networks create strong barriers to relocation, anchoring tenants long-term.
- The property boasts a ±6.5 Year Weighted Average Lease Term (WALT), reflecting the durability of its income stream.
- Medical office tenants are prized for their reluctance to relocate, offering investors exceptional stability.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
Matt Wallace
License No. 2022007141 (OH)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave.,
Suite 510, Cleveland, OH 44113
Matt Wallace
License No. 2022007141 (OH)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave.,
Suite 510, Cleveland, OH 44113
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 738 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2024
Prix
2 802 813 €
Prix par m²
1 612,38 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
217 218 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
869 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
C-4
Stationnement
86 places (49,47 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Nationwide Children's Hospital
- Santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Rheumatology Associates
- Santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Nationwide Children's Hospital | Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Rheumatology Associates | Santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 78-58911 | Évaluation des aménagements | 411 186 € |
| Évaluation du terrain | 167 873 € | Évaluation totale | 579 059 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
78-58911
Évaluation du terrain
167 873 €
Évaluation des aménagements
411 186 €
Évaluation totale
579 059 €
CONTACTS
-
Kyle Mackulak -
Tyler Swade -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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JMS Medical Office Building | 100% Occupied | 3020 N McCord Rd
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