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Islandia Shopping Center 3020 78th Ave SE Local commercial | 320 m² | À louer | Mercer Island, WA 98040
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Informations principales
- Located in the core of Mercer Island with direct proximity to Seattle and Bellevue via I-90.
- Surrounded by national and local retailers within a thriving commercial hub.
- Walking distance to future Mercer Island Light Rail Station.
- Abundant on-site surface parking with easy customer access.
- Benefits from affluent demographics with high household income levels.
- Former bakery layout offers built-in infrastructure for food and beverage concepts.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3020 | 320 m² | Négociable | 115,25 € /m²/an 9,60 € /m²/mois 36 887 € /an 3 074 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3020
Islandia Center offers a rare leasing opportunity in Mercer Island's vibrant retail corridor. The available 3,445 SF space, formerly a second-generation bakery, is ideal for retail or full-service restaurant users seeking to establish a presence in an affluent and loyal community. Situated in the heart of Mercer Island, the center benefits from abundant surface parking and convenient access to Interstate 90, providing effortless connectivity to both Downtown Seattle and Bellevue. Nearby amenities include premier grocers, fitness studios, and popular dining destinations. This high-exposure location is adjacent to the soon-to-open Mercer Island Light Rail Station, enhancing regional accessibility and long-term foot traffic potential. Mercer Island is recognized for its strong income levels, dense residential character, and educated population, creating an exceptional backdrop for retailers catering to discerning consumers. This well-positioned asset aligns visibility, accessibility, and community demand for an unparalleled retail opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Homegrown
- Restauration rapide
- 3
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Homegrown | Restauration rapide | 3 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 320 m² | Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Surface commerciale utile | 2 207 m² | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 320 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 207 m² |
| Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located on 78th Avenue SE on Mercer Island, within a shopping complex featuring multiple retail and restaurant tenants. The site is approximately one mile south of Interstate 90, offering connectivity to Seattle and Bellevue. Nearby amenities include a variety of retailers, banks, and restaurants concentrated within the town center. The surrounding area is largely residential and well-served by arterial streets such as SE 30th Street. Proximity to planned light rail development and consistent vehicular traffic enhances its accessibility.
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Islandia Shopping Center | 3020 78th Ave SE
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