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East Hill Shopping Centre 3020 22 St Local commercial | 149 m² | À louer | Red Deer, AB T4R 3J5
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Prime Retail Space: Located in a high-traffic shopping centre anchored by major tenants like Save-On-Foods.
- Excellent Visibility: Prominent pylon signage and strong exposure in the Aspen Ridge neighborhood
- Modern Build-Out: Fully built-out retail unit with immediate possession available.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | 172,16 € /m²/an 14,35 € /m²/mois 25 655 € /an 2 138 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 1,604 SF end cap unit is available for sublease and is located in the bustling East Hill Shopping Centre, at the high-traffic corner of 30 Avenue and 22nd Street. The space boasts newer flooring and fresh paint, featuring a wide-open retail area with a sales counter, two changerooms, a washroom, and a private office/storage room. Track lighting and wrap-around windows on the southeast side provide ample natural light, enhancing the retail environment. Included are two designated parking stalls, with additional common parking available. The unit is ready for immediate possession, presenting an excellent opportunity for your business. *The $26.00 Lease rate is only valid until the head lease expires.* Pylon signage is offered at an additional cost. Additional Rent doesn't include management fees.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Immediate Possession.
- End Cap Unit.
- High Traffic Shopping Centre.
- Lots of Natural Light.
- Situated on (2) Major Arterial Roads.
- Popular neighboring tenants.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial accueille des entreprises de premier plan telles que Save on Foods, Tim Horton's, McDonald's, Fas Gas, Tommy Guns, Dog & Cat Hospital et Hucal & Edwards Orthodontics, garantissant ainsi un flux constant de clients potentiels.
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East Hill Shopping Centre | 3020 22 St
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