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302 W. College Street 302 W College St Local d'activités 276 m² À vendre Enterprise, AL 36330 296 603 € (1 075,32 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Centrally Located
Corner Lot

Heavy Daytime Foot Traffic

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This charming all-brick home is conveniently located just a short walk from the desirable downtown area. Property offers both residential and commercial zoning. Featuring three spacious bedrooms and two and a half bathrooms, this property provides 2,969 square feet of bright and inviting living space. In the last five years, the current owner has made several updates to include refinished hardwood floors, new tile flooring, a tankless gas water heater, upgraded attic insulation, and an upgraded upstairs bathroom with quartz countertops, new cabinets, and a stylish vanity. Additionally, the home comes equipped with new ductwork, an air handler, and contemporary drain pipes to enhance overall comfort. The primary bedroom and bathroom are conveniently situated on the main level. Upstairs, you'll find two generous bedrooms along with versatile spaces that can serve as an office, hobby room, and more. Outside, the beautifully landscaped yards and designer courtyard are perfect to enjoy your morning coffee or evening gatherings. Property also has an attached storage building that has electricity, a window unit, and two newer windows that were replaced 5 years ago. There is also a sprinkler system with newer heads and an electrical box that were replaced in 2024. With its excellent location, flexible zoning, and thoughtful enhancements, this home seamlessly blends timeless charm with modern convenience. Property is for sale as a residential and commercial listing.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	296 603 €	Surface utile brute	276 m²
Prix par m²	1 075,32 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1949
Type de bien	Local d'activités Local commercial général avec vitrine Bureau, loft/espace créatif Bureaux, bureaux résidentiel	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Surface du lot	0,11 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B-2, Residential - BEG AT INT OF W R W RAWLS ST & N R W W COLLEGE AVE TH SWLY 104 NWLY 109 NELY 107 SELY 109 TO POB

Prix	296 603 €
Prix par m²	1 075,32 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Local commercial général avec vitrine Bureau, loft/espace créatif Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,11 ha
Surface utile brute	276 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1949
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	B-2, Residential - BEG AT INT OF W R W RAWLS ST & N R W W COLLEGE AVE TH SWLY 104 NWLY 109 NELY 107 SELY 109 TO POB