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Dollar General 302 State Rte 161 Local commercial 839 m² À vendre Albers, IL 62215 1 640 284 € (1 956,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

302 State Rte 161, Albers, IL 62215

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Informations principales sur l'investissement

  • Located in the St. Louis MSA approximately thirty miles from Downtown St. Louis
  • Brand-new construction store scheduled to open in July 2026
  • Extremely affluent area with average annual household income of approximately $130,000 within three miles
  • Long-term lease with 15 years remaining
  • 5% rental increases every five years
  • Absolute triple net lease with no landlord responsibilities

Pièces jointes

OM - Dollar General - Albers, IL (Boulder Group)

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
839 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
1 640 284 €
Prix par m²
1 956,11 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
106 614 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,48 ha

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Dollar General
  • -
  • 839 m²
  • -
  • Triple net
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Dollar General - 839 m² - Triple net -
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 11-10-11-475-053 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 23 281 € Évaluation totale 23 281 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
11-10-11-475-053
Évaluation du terrain
23 281 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
23 281 €
(720) 604-2220

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Contacts

  • Zach Wright
    Zach Wright
  • Brandon Wright
    Brandon Wright

  • ID de l’annonce: 40846595

  • Date de mise sur le marché: 09/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 302 State Rte 161, Albers, IL 62215

Ce Local commercial situé à 302 State Rte 161, Albers, IL 62215 est actuellement disponible à la vente. Contactez The Boulder Group pour plus d’informations.

1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
302 State Rte 161, Albers, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
Cover Rep Photo - Albers, IL
302 State Rte 161, Albers, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
Aerial - Albers
1 sur 1
Dollar General | 302 State Rte 161
(720) 604-2220 x

Dollar General | 302 State Rte 161

Zach Wright
(720) 604-2220

Brandon Wright
(720) 604-2256

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