302 S Market St
Champaign, IL 61820
302 S Market Street · Terrain À vendre · 0,83 ha

Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) est fière d'offrir en exclusivité à la vente une opportunité incroyable d'acquérir environ 89 348 pieds carrés de terrain à développer de premier ordre situé à Champaign, dans l'Illinois, à la convergence du centre-ville, de Midtown et de Campustown. Il s'agit vraiment d'une opportunité unique d'acquérir un site de développement dans un endroit dense avec un zonage flexible, et il est possible pour un acheteur d'assembler des parcelles supplémentaires pour créer un site de développement encore plus grand. La propriété se compose de 4 parcelles d'une superficie totale d'environ 89 348 pieds carrés et le site est zoné CB1 — Central Business Urban Fringe. Le zonage CB1 permet une hauteur de bâtiment maximale de 85 pieds et ne comporte aucune exigence en matière de retrait, de réserve d'espace ouvert (OSR) ou de ratio sol/surface (FAR). Il y a 3 bâtiments vacants sur les parcelles qui ont été construits entre 1935 et 1973. La taille des bâtiments est indiquée à la page 4 sous Informations sur les parcelles. Description de la zone L'établissement est extrêmement bien situé entre le centre-ville de Champaign et l'université de l'Illinois, qui accueille plus de 56 000 étudiants et plus de 15 000 professeurs et membres du personnel. Facilement accessible, le site est bordé au nord par le terminal Illinois, à l'ouest par Neil Street et au sud par Springfield Avenue, deux artères principales du marché.