302 Rock Cliff | 302 Rock Cliff Dr
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302 Rock Cliff 302 Rock Cliff Dr Bureau 301 m² À vendre Martinsburg, WV 25401 625 567 € (2 078,26 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 11 private offices and Large Conference Room
- Flexible floorplan for office or medical use (plumbing lines remain behind walls for easy reconversion)
- Fully gutted to the studs and rebuilt interior
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TURNKEY COMMERCIAL OFFICE OPPORTUNITY IN MEDICAL CORRIDOR Welcome to 302 Rock Cliff Drive — a fully renovated, modern commercial office building in the heart of Martinsburg’s thriving medical corridor. Just minutes from I-81, WVU's Berkeley Medical Center, and this prime location offers unbeatable access and visibility for your business. In 2022, the current owner took the property down to the studs and transformed it from top to bottom. Major upgrades include: All-new drywall, electrical, and flooring Three brand-new HVAC systems with all-new ductwork Updated to meet current fire code Repaved parking lot and fresh landscaping New front windows and entry door Updated security system and added fiber internet Stylish modern finishes throughout The interior layout offers maximum versatility, with 11 individual offices, a conference room, two restrooms, and a kitchenette, making it ideal for professional services, co-working, or administrative operations. Previously used as a medical office, the infrastructure remains in place for a potential return to medical use — water lines behind the office walls are still present and capped, allowing for easy reconversion to exam rooms or treatment areas. Whether you're looking for a sleek office HQ, a shared workspace, or a medical suite, 302 Rock Cliff Dr. offers the layout, location, and updates to make it happen.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
5 846 €
|
19,42 €
|
| Frais d’exploitation |
2 599 €
|
8,64 €
|
| Total des frais |
8 445 €
|
28,06 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 846 € |
| Annuel par m² | 19,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 599 € |
| Annuel par m² | 8,64 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 445 € |
| Annuel par m² | 28,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
301 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2022
Prix
625 567 €
Prix par m²
2 078,26 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
301 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-1-00170001 | Évaluation totale | 188 287 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 40 373 € (2024) | Impôts annuels | 5 846 € (19,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 147 914 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-1-00170001
Évaluation du terrain
40 373 € (2024)
Évaluation des aménagements
147 914 € (2024)
Évaluation totale
188 287 € (2024)
Impôts annuels
5 846 € (19,42 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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