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KFC/Taco Bell | Approx 14yrs Remain Abs NNN 302 N Main St Local commercial 250 m² 100 % Loué À vendre Wrens, GA 30833 1 342 626 € (5 380,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Il reste environ 14 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- Corridor commercial solide | Présence des locataires nationaux/créditeurs
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
Résumé analytique
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement loué à 100 % par NNN, KFC et Taco Bell situé à Wrens, en Géorgie. Le locataire, KBP Foods, a encore 14 ans de terme à son bail de 20 ans avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
250 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
1 342 626 €
Prix par m²
5 380,46 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
83 897 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
38 places (152,28 places par 1 000 m² loué)
Façade
51 m sur MAIN ST
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- KFC/Taco Bell
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| KFC/Taco Bell | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Moderately drivable
70/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 10
Vidéos
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Présenté par
KFC/Taco Bell | Approx 14yrs Remain Abs NNN | 302 N Main St
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