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302 N Main St Local commercial 416 m² À vendre Lakeport, CA 95453 843 744 € (2 027,23 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement de choix sur la rue Main à Lakeport
- Fabuleux espace commercial et 2 appartements de luxe
- Les appartements fonctionnent actuellement sous la forme d'airbnbs 5 étoiles à succès
- L'ensemble du bâtiment a été rénové avec expertise
- À quelques pas de Clear Lake
- Le zonage central des activités permet des options d'utilisation polyvalentes et diversifiées
Résumé analytique
Incroyable opportunité de posséder une propriété historique et moderne dans l'emplacement le plus privilégié du marché immobilier commercial en plein essor du comté de Lake. Situé au cœur du centre-ville de Lakeport et à quelques pas du lac, l'établissement offre une visibilité, une accessibilité et une proximité de restaurants, de boutiques et de loisirs de premier ordre. Découvrez un bâtiment commercial et multifamilial à usage mixte extraordinaire et polyvalent qui allie harmonieusement charme historique et améliorations modernes, ce qui en fait un investissement exceptionnel. L'ensemble du bâtiment a été démonté et rénové de manière experte entre 2018 et 2022, sans aucune dépense. La rénovation complète de cette propriété en a fait un chef-d'œuvre moderne de haute technologie, où seuls les accessoires et les finitions de la plus haute qualité ont été méticuleusement appliqués, créant ainsi une offre impeccable et sophistiquée. Fabuleux espace commercial ou galerie au niveau de la rue principale avec de hauts plafonds de 13 pieds de haut avec de magnifiques murs de briques historiques en toile de fond. Complété par un éclairage moderne haut de gamme, des mini-systèmes split pour le chauffage/la climatisation, plusieurs salles de rangement et des toilettes. Avec sa propre entrée de rue désignée, à l'étage, vous trouverez DEUX appartements de luxe actuellement exploités comme des locations de vacances 5 étoiles à succès. Le premier appartement donne sur la rue principale et offre une vue sur le palais de justice, la place du musée et la tour de l'horloge. Dans l'appartement secondaire, vous trouverez une vue imprenable sur le lac dont vous pourrez profiter depuis le balcon privé donnant sur le lac Clear et Library Park. Préparez-vous à être surpris par les caractéristiques de conception de ces 2 unités, notamment des salles de bains carrelées de façon unique, des vanités personnalisées, un revêtement de sol en vinyle de luxe, un éclairage encastré, des armoires personnalisées, des appareils intelligents LG ThinQ, des mini-systèmes split, de grandes fenêtres et bien plus encore. Parmi les autres améliorations apportées à l'infrastructure, citons un système d'alarme professionnel et des gicleurs d'incendie, l'alarme allant directement à la caserne des pompiers. Le bâtiment bénéficie d'une connexion Wi-Fi gratuite car il abrite un satellite qui fournit des services au centre-ville. 2 places de parking sont incluses à l'arrière du bâtiment menant à l'entrée arrière du rez-de-chaussée. Zone commerciale centrale permettant de nombreuses utilisations différentes, notamment la vente au détail, les cafés, les bars/tavernes, les bureaux professionnels et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de créer un véritable immeuble d'investissement clé en main offrant des possibilités infinies !
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
416 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2017
Prix
843 744 €
Prix par m²
2 027,23 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CB - Activité centrale
Façade
61 m sur N Main St
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 025-383-190-000 | Évaluation totale | 254 907 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 98 041 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 156 866 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
025-383-190-000
Évaluation du terrain
98 041 € (2025)
Évaluation des aménagements
156 866 € (2025)
Évaluation totale
254 907 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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302 N Main St
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