302 Knickerbocker Ave Local commercial 488 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11237 2 203 235 € (4 517,22 €/m²) Taux de capitalisation 3,98 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bâtiment à usage mixte à vendre dans le quartier privilégié de Bushwick. Idéal pour propriétaire ou investisseur. 2 magasins totalisant 1750 pieds carrés. 4 appartements totalisant 3500 pieds carrés. La taille du terrain est de 2500 pieds carrés. Zonage C1-3/R6. Près des transports en commun.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

488 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1931

Prix

2 203 235 €

Prix par m²

4 517,22 €

Taux de capitalisation

3,98 %

RNE

87 774 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,01

Surface du lot

0,02 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

R6, Brooklyn, (S4)

Façade

8 m sur Knickerbocker Avenue

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Big Man Auto Radiators Co
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Eyebrow Threading
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81 m²
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Ligia Salon
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Pan Rico Ambateno Bakery
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67 m²
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Brut modifié
Oct. 2026

Shun Fish Market
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81 m²
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OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Big Man Auto Radiators Co	-	-	-	-	-
Eyebrow Threading	-	81 m²	-	-	-
Ligia Salon	-	-	-	-	-
Pan Rico Ambateno Bakery	-	67 m²	-	Brut modifié	Oct. 2026
Shun Fish Market	-	81 m²	-	-	-