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The Town Center Apartments 302 E Wakefield Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 375 974 € (343 993 €/Lot) Taux de capitalisation 4,39 % Anaheim, CA 92802
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Informations principales sur l'investissement
- Large 4,164 Sq. Ft. Building (1,041 Avg Unit Sq. Ft.)
- Excellent Unit Mix: (1) 3BD/2BA House, (2) 2BD/2BA & (1) 2BD/1BA
- ADU Potential
- Corner Lot with 10 Parking Spaces – 5 Garage Spaces & 5 Open Spaces
- Approximately 22% Upside in Rents - $110,000+ Avg Household Income
- Possibly the Best Location in Anaheim!!!
Résumé analytique
Possibly the best location in all of Orange County! Walking distance to the Anaheim Convention Center (0.65 miles), Disney California Adventure (0.75 miles), Christ Cathedral (0.85 miles), and Angel Stadium (0.85 miles), the property benefits from its proximity to major employment centers, restaurants, shopping, and entertainment. The surrounding area boasts an average household income of over $110,000. The property features a large 4,164 square foot building with an average unit size of approximately 1,041 square feet and an excellent unit mix consisting of (1) 3 Bed / 2 Bath attached house, (2) 2 Bed / 2 Bath units, and (1) 2 Bed / 1 Bath unit. Situated on a corner lot, the property offers an exceptional 14 parking spaces, including 5 garage spaces, two 2-car tandem parking areas, and 5 additional open spaces. With approximately 22% upside in income, plus potential for an ADU, this property offers an outstanding combination of location, large units, abundant parking, and future income potential.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à la vacance | |
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| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 375 974 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 343 993 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 4,39 % | Surface de l’immeuble | 777 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.52 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RM-4 | ||
| Prix | 1 375 974 € |
| Prix par lot | 343 993 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,39 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.52 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 777 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RM-4 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 137-338-05 | Évaluation des aménagements | 199 229 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 852 394 € (2026) | Évaluation totale | 1 051 623 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
137-338-05
Évaluation du terrain
852 394 € (2026)
Évaluation des aménagements
199 229 € (2026)
Évaluation totale
1 051 623 € (2026)
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The Town Center Apartments | 302 E Wakefield Ave
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