Sailors Home 302 Church Rd Local commercial 368 m² À vendre Kessingland NR33 7SB 527 413 € (1 433,23 €/m²) Taux de capitalisation 5,55 %

Considération en matière d'investissement :
La TVA est applicable à cette propriété
Comprend un bâtiment public au rez-de-chaussée avec jardin et parking et un logement pour le personnel de 5 chambres au premier étage.
Loué pour un bail expirant en 2030 (aucune interruption)
Locataire en activité depuis 2005
Superficie du site d'environ 0,17 ha (0,427 acres)
Lieu commercial côtier dans une destination de vacances
Les occupants à proximité incluent un certain nombre de pubs/restaurants locaux et de maisons de vacances.
Description de la propriété :
Comprend un bâtiment public au rez-de-chaussée avec jardin et parking et un logement pour le personnel de 5 chambres au premier étage.
L'établissement propose les hébergements et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : bar, salles à manger, jardin et parking
Premier étage : logement pour le personnel à 5 lits
Location :
L'ensemble de la propriété est actuellement louée à BC Poppy, SJ Poppy et PC Poppy pour une durée de 20 ans à compter du 5 avril 2010 à un loyer actuel de 25 000£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Le bail prévoit une révision du loyer en 2025. Révision des loyers d'avril 2020 en suspens.
Lieu :
Lowestoft est une station balnéaire et un port bien établis situés sur la côte de la mer du Nord. La ville se trouve à environ 58 miles au nord-est d'Ipswich sur l'A12 et à 45 miles au sud-est de Norwich sur l'A146. L'établissement est situé sur la côte, dans le village de Kessingland, à environ 8 km au sud de Lowestoft. Le White House Beech Caravan Site se trouve à 200 mètres de l'établissement et Kessingland Beech and Holiday Park est à environ 500 mètres. Les occupants à proximité incluent un certain nombre de pubs/restaurants locaux et de maisons de vacances.