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Iconic Corner in Chinatown 302 Centre St S Local commercial | 84–407 m² | À louer | Calgary, AB T2G 2B8
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Informations principales
- Tenant Mix: Pho Pham and Francine's French Bar and Bistro
- High exposure and visibility to Centre Street
- Most prominent corner in Calgary's Chinatown
- Heavy day time and lunch traffic
- Neighbouring Anchor Businesses: Coco Fresh Tea, TD Bank, Silver Dragon, Gong Cha
- 3 large public parking lots nearby (within one block west and two blocks south), ample street parking
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CRU 1 | 84 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 3 | 324 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau CRU 1
Lease this prime location with outstanding traffic from the surrounding office towers, residential density, and other businesses. This 900 sq.ft. space is perfect for any retail or beverage QSR (matcha, coffee, or bubble tea) store that can take advantage of the heavy daytime traffic. Available now. Space highlights: - Gross Usable Area: 900± sq.ft. main floor - Exceptional Centre St. Frontage on the corner of Centre St. S and 3rd Ave - 3rd Ave SE entrance and large window - Brand new modernized facade - Back door loading and delivery pickup
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace partiellement démoli
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Prime Location and Corner in Calgary's Chinatown.
- Excellent 3rd Ave Exposure.
- High Foot and Vehicle Traffic.
- High Food Traffic, Especially Lunch and Weekends.
- New Masonry Facade.
- Well-known Historical Building.
1er étage, bureau CRU 3
Lower Level with Centre St. Entry Way and Back Door Loading. Unbeatable traffic on the corner of Centre St. S and 3rd Ave S. Brand new modernized facade. Available immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace partiellement démoli
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Prime Location and Corner in Calgary's Chinatown.
- Excellent Centre St and 3rd Ave.
- High Foot and Vehicle Traffic.
- Exceptional Daytime Traffic.
- New Masonry.
- Well-known Historical Building.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 407 m² | Surface commerciale utile | 525 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 525 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
À propos du bien
Coming to our culinary corner in Chinatown: Pho Pham and Francine's - Pho Pham, run by the Pham family who also owns Pho Hoan Pasteur, is placing their 12th restaurant in Alberta on the Centre Street facing corner, expected to attract hundreds of patrons daily who are loyal to their brand. - Francine's, a petit French bar and bistro, is opening next to the subject building on Centre Street. We're expecting very warm welcome from the community and young professionals who want to escape to Paris during their lunch breaks and business meetings. Professionals and patrons of all ages regularly travel to Calgary’s Chinatown and Downtown Core, making this prominent corner an ideal location for any businesses looking to serve the communities of Chinatown, Crescent Heights, Downtown Core, East Village and more. The lower level provides a unique opportunity for a luxurious underground bar to take advantage of the traffic from the young professionals who would a "prohibition era" vibe. A concept like this would optimize the affluent and wide trade area that this corner in Chinatown has to offer during evenings and weekends. Chinatown is blocks away from Calgary’s densest business district, including The Bow, Suncore Energy Centre, TC Energy Tower, and more top-earning corporations. The site itself is in the centre of Chinatown and is seen by more than 98,000 people who pass by daily.
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Iconic Corner in Chinatown | 302 Centre St S
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