302 Caledonia St Local commercial 498 m² 57 % Loué À vendre Sausalito, CA 94965

Disponible pour la première fois depuis des décennies, 302 Caledonia représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux emblématique sur un terrain plat à l'entrée du centre-ville de Sausalito. La propriété est composée d'une seule parcelle allant du boulevard Bridgeway à la rue Caledonia le long de Locust Street. Construits à l'origine en 1983, le bâtiment et la propriété ont été rigoureusement entretenus selon les normes les plus élevées. La propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et de finitions de première classe, avec un accès immédiat à une artère principale.
Les investisseurs apprécieront la solidité sous-jacente du marché de Sausalito, qui leur permet de générer des revenus stables alors qu'ils élaborent leurs plans pour le site. Située à quelques pas de tous les transports, commodités et services, avec vue sur la baie, la propriété est optimale pour le développement immobilier. L'élément immobilier modernisé de la ville pourrait accueillir 25 unités, avec une augmentation potentielle grâce aux primes de densité de l'État de Californie pour les logements abordables et pour personnes âgées.
Sausalito est une communauté riveraine dynamique située juste en face du Golden Gate Bridge de San Francisco et, avec San Francisco et la Napa Valley, c'est l'une des trois principales destinations touristiques de la région de la baie de San Francisco. Il se trouve à proximité du ferry, qui amène des milliers de touristes à Sausalito. Avec son mélange éclectique de galeries d'art, de boutiques et de restaurants, ses vues à couper le souffle et ses charmantes promenades le long de la baie, Sausalito est souvent comparée à la Côte d'Azur. Le 302 Caledonia est situé au cœur d'un centre commercial au service de la communauté. Les galeries, les studios et les magasins de détail spécialisés se complètent, tandis que Driver's Market est non seulement une destination gastronomique naturelle, mais également un lieu de rassemblement communautaire. Des cafés et des bars partagent le quartier avec des restaurants de renommée internationale, offrant une infinité de possibilités de restauration et de divertissement.