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Strip on 40th 302-340 E 40th St Espace disponible | 195–390 m² | Industriel/Logistique | Lubbock, TX 79404
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Informations principales
- Offers two industrial spaces, each approximately 2,100 SF, within a 42,000 SF neighborhood center on 3.33 acres.
- Includes updated lighting and whiteboxed warehouse space, with one unit offering an office/showroom build-out completed in 2016.
- Features grade-level access, concrete construction, and rear gas-fired heaters for warehouse areas.
- Landlord willing to add office/restroom improvements for qualified tenants with a three-year lease commitment.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 320 | 195 m² | Négociable | 42,97 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 8 384 € /an 698,66 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage – 330 | 195 m² | Négociable | 63,99 € /m²/an 5,33 € /m²/mois 12 485 € /an 1 040 € /mois | Plus services publics |
302-340 E 40th St - 1er étage – 320
Grade level 2,100 SF unit available for lease. Concrete construction building. Rear gas fired heaters for warehouse. Currently in whiteboxed shell condition. New lighting and warehouse area.Would be a good space for overflow storage or other uses where office/restroom not required. Landlord will build office/restroom with credit tenant and 3 year lease. Please no game room or entertainment use inquires.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
302-340 E 40th St - 1er étage – 330
Grade level 2,100 SF unit available for lease. Concrete construction building. . Rear gas fired heaters for warehouse. Office/ showroomarea built out in 2016. Approximately 600 SF of office/showroom and 1,500 SF warehouse. New lighting and whiteboxed warehouse area. Please no game roomor entertainment use inquires.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Comprend 56 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Façade | 193,85 m le 40th St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 902 m² |
| Stationnement | 175 places | Surface totale du terrain | 1,35 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1963 |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 175 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 193,85 m le 40th St |
| Surface commerciale utile | 3 902 m² |
| Surface totale du terrain | 1,35 ha |
| Année de construction | 1963 |
À propos du bien
Strip on 40th is a versatile neighborhood center offering functional industrial spaces in a convenient Lubbock location. The property spans approximately 42,000 square feet across a 3.33-acre site and provides 175 on-site parking spaces to accommodate tenants and visitors. With 636 feet of frontage along East 40th Street, the center ensures strong visibility and accessibility for businesses seeking a practical operational base. The center features grade-level access and durable concrete construction, making it suitable for a variety of light industrial and service-oriented uses. Current availabilities include two units of approximately 2,100 square feet each, offering flexible configurations for warehouse, showroom, or storage needs. Both spaces include updated lighting and whiteboxed interiors, with one unit featuring an office/showroom build-out completed in 2016. Located just minutes from major thoroughfares and approximately 12 miles from Lubbock Preston Smith International Airport, Strip on 40th provides excellent connectivity for local and regional operations. The landlord offers build-out options for office and restroom facilities for qualified tenants with longer-term commitments, ensuring adaptability to specific business requirements. This property’s combination of accessibility, functional design, and flexible leasing options makes it a practical choice for businesses seeking industrial space in the Lubbock market.
Présenté par
Strip on 40th | 302-340 E 40th St
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