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302 11th Ave - ICON Local commercial | 86-88 m² | 611 604 € par lot | À vendre | San Diego, CA 92101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cafe/Retail/Office Condo for Sale and Lease
- High-Visibility: Benefit from significant foot and vehicle traffic
- Both Condo's 302 & 304 can be sold/leased together for a total price of $1,200,000
- Parking: Convenient area parking facilities available for customers and employees
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property Features & Amenities Street-Level Storefront Visibility: Prominent signage and glass frontage on 11th Avenue—ideal for attracting foot traffic from nearby Petco Park, the Central Library, and surrounding residential towers. Unit 304: Built out for café, juice, or sandwich operation — includes a grease trap, plumbing for beverage/food service, and built-in service counter infrastructure. Move-in ready for quick-service food or beverage concepts. Unit 302: Fully built-out open retail/office suite — ideal for boutique retail, creative office, wellness, or professional services. ADA-Compliant Restrooms: Both suites are equipped with accessible restrooms and accommodate inclusive access. Storage & Utility Space: Integrated storage areas, HVAC, and functional layouts to support a variety of uses. Deliverable Attic Space: Additional storage or mechanical area available above ceiling grid (verify in-person).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 35 333 m² | Surface type par étage | 154 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,56 ha |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Étages | 25 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CCPD-BP - Développement Commercial Planifié | ||
| Surface totale de l’immeuble | 35 333 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 25 |
| Surface type par étage | 154 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 0,56 ha |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CCPD-BP - Développement Commercial Planifié |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Centre multimédia/Cinéma
- Terrasse sur le toit
- Transports en commun
- Salle de bain privée
- Agents de sécurité sur place
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 302
| Surface du lot | 88 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 611 604 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 966,40 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 535-362-24-16 |
| Surface du lot | 88 m² |
| Prix | 611 604 € |
| Prix par m² | 6 966,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 535-362-24-16 |
DESCRIPTION
Prime Retail Space in Downtown San Diego | Near Petco Park and City
Library
Both Condo's 302 & 304 can be sold/leased together for a total price of $1,200,000
NOTES SUR LA VENTE
This retail space presents an outstanding opportunity to establish or
expand your business in a highly sought-after location. Whether you're
an entrepreneur, established retailer, or a franchise looking for a
flagship store, this prime property offers the perfect setting for
success.
Don't miss out on this chance to secure your spot in downtown San
Diego's premier retail district.
Lot 304 11th
| Surface du lot | 86 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 611 604 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 7 109,34 € |
| Surface du lot | 86 m² |
| Prix | 611 604 € |
| Prix par m² | 7 109,34 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Prime Retail Space in Downtown San Diego | Near Petco Park and City Library Welcome to an incredible opportunity to lease or purchase a prestigious retail space in the heart of downtown San Diego. Located in close proximity to the iconic Petco Park and the vibrant city library, this property offers unbeatable visibility and foot traffic in one of the most desirable areas of the city. This retail space presents an outstanding opportunity to establish or expand your business in a highly sought-after location.
NOTES SUR LA VENTE
Whether you're an entrepreneur, an established retailer, or a franchise looking for a flagship store, this prime property offers the perfect setting for success. Don't miss out on this chance to secure your spot in downtown San Diego's premier retail district. Contact us today to schedule a private tour and explore the possibilities of this exceptional space!
Both Condo's 302 & 304 can be sold/leased together for a total price of $1,200,000
20250623_105828
20250623_110815
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LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 325 | - | - |
Présenté par
302 11th Ave - ICON
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