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3019 N Lincoln Ave Local commercial | 71 m² | 5 étoiles | À louer | Chicago, IL 60657
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Brand new first-floor commercial/retail space on Lincoln Ave in Lakeview
- 12’ ceiling height
- Approx. 765 SF with open layout
- Floor-to-ceiling windows
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 71 m² | Négociable | 306,48 € /m²/an 25,54 € /m²/mois 21 782 € /an 1 815 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 71 m² | Surface commerciale utile | 322 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 71 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 322 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
3019 N Lincoln Ave – Chicago, IL 60657 Mixed-Use New Construction | Lakeview Neighborhood Completed in 2023, 3019 N Lincoln Avenue is a newly built mixed-use property located in the heart of Chicago’s vibrant Lakeview neighborhood. The four-story building features a high-visibility ground floor commercial space with luxury residential condominiums above, offering strong curb appeal, modern construction, and long-term durability. Property Highlights • Building Type: Mixed-use (retail + residential condos) • Year Built: 2023 • Stories: 4 • Parcel ID: 14-29-109-017-0000 • Zoning: B1-2 • Lot Size: Approx. 25’ x 125’ (±0.07 acres) Commercial Space (Ground Floor) • Approx. 765 SF street-level commercial condo • 12-foot ceilings and floor-to-ceiling storefront windows • Vanilla-box condition with restroom and utilities in place • Ideal for retail, boutique fitness, professional services, or specialty use • Excellent visibility and pedestrian traffic Residential Units (Floors 2–4) • Three upscale condominium residences • Each unit includes 3 bedrooms and 2.5 bathrooms • Private elevator access, hardwood flooring, quartz finishes • Front and rear balconies, high ceilings, premium appliance packages • Dedicated garage parking for each unit • Rooftop deck access and/or rooftop rights depending on unit Location & Access • Situated along the active Lincoln Ave corridor in Lakeview • High walkability (Walk Score ~95) and strong transit access • Surrounded by dense residential, retail, and dining activity • Minutes from the Brown Line, Southport Corridor, and major thoroughfares Ideal Uses / Appeal • Turnkey retail or office condo opportunity • High-end residential with strong rental appeal • Suitable for tenants seeking modern construction with minimal capital needs
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3019 N Lincoln Ave
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