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Starbucks 3019 George Washington Memorial Hwy Local commercial 232 m² À vendre Hayes, VA 23072 2 278 172 € (9 808,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Informations principales sur l'investissement

Rare 15-Year Lease
Attractive Rent Increases
Strategic Retail Location

New Construction
Investment Grade Credit
Great Retail Trade Area

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive sale of a corporate leased Starbucks investment property located at 3019 George Washington Memorial Highway in Hayes, Virginia (the “Property”). Starbucks is operating under a rare, 15-year lease, and is followed by six (6), 5-year renewal options. The lease features attractive 10% rent increases every five years throughout the primary lease term and at the start of each renewal option.
Starbucks is located along the George Washington Memorial Highway (US Highway 17) and enjoys excellent visibility, frontage, and prominent signage. The new construction Property is adjacent to the signalized intersection with Powhatan Drive, which is home to Wendy’s, Chesapeake Bank, and 7-Eleven, and is less than 1.2-miles from the area’s two grocery anchored shopping centers. Hayes is located in the southeastern part of Virginia and is 16-miles north of Newport News, 40-miles north of Norfolk, and 65-miles southeast of Richmond.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

232 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

2 278 172 €

Prix par m²

9 808,82 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

142 415 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,38 ha

Zonage

B-1

Principaux occupants

Hébergement et restauration
-
-
Mai 2039

Starbucks est une enseigne de cafés proposant une large variété de boissons chaudes et froides, associées à une sélection de pâtisseries et de snacks adaptés aux différents moments de la journée. La marque met en avant un concept fondé sur la personnalisation des boissons, un environnement chaleureux et une expérience orientée vers la détente ou le travail individuel. Le magasin offre un espace convivial permettant de consommer sur place ou d’opter pour des solutions à emporter. L’enseigne valorise une approche centrée sur la qualité des cafés, le confort des espaces et la constance de son service, dans un format adapté aux flux des centres commerciaux.