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30158 Industrial Pky SW - Panda Express Local commercial | 224 m² | 1 944 840 € | À vendre | Hayward, CA 94544
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guarantee,True Passive Income: Absolute NNN lease,Prime Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime single-tenant Absolute NNN investment leased to Panda Express, Inc. (corporate guarantee). The ±2,406 SF freestanding restaurant, built in 2005, is located on a ±1.63-acre commercial condominium parcel within a high-traffic retail center. Tenant has operated successfully at this site since 2005 and pays 100% of property taxes, insurance, HOA dues, and maintenance, offering true passive ownership. The current lease term runs from November 1, 2025 through October 31, 2030, with two (2) five-year renewal options, providing long-term stability. Positioned at the signalized corner of Whipple Blvd and Industrial Pkwy SW, the property enjoys excellent visibility, immediate access to I-880, and proximity to major anchors including Target and Costco. Ample surface parking (±70 stalls) further supports strong customer traffic. This offering presents an attractive 7.78% cap rate on a corporate-guaranteed lease, making it an ideal 1031 exchange investment with secure cash flow and minimal management responsibilities.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 LOT DISPONIBLE
Lot 30158
| Surface du lot | 224 m² | Taux de capitalisation | 7,78% |
| Prix | 1 944 840 € | RNE | 151 308,55 € |
| Prix par m² | 8 700,78 € | Nb de places de stationnement | 70 |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 475-182-2 |
| Surface du lot | 224 m² |
| Prix | 1 944 840 € |
| Prix par m² | 8 700,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,78% |
| RNE | 151 308,55 € |
| Nb de places de stationnement | 70 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 475-182-2 |
DESCRIPTION
This property is part of a commercial condominium within a ±1.63-acre retail center. The offering consists of a ±2,406 SF freestanding Panda Express restaurant building (built 2005) with exclusive use and shared rights to the common area improvements, including surface parking of approximately 70 stalls and drive aisles. The condominium structure ensures the tenant contributes to HOA dues covering site maintenance, landscaping, and common area expenses, all reimbursed under the Absolute NNN lease.
NOTES SUR LA VENTE
Absolute NNN investment leased to Panda Express (corporate guarantee). Tenant pays 100% of taxes, insurance, HOA, and maintenance. Current lease runs 11/1/2025 – 10/31/2030 with two (2) 5-year options. Do not disturb tenant.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Panda Express, Inc. |
-
|
Jan 0000
|
Présenté par
30158 Industrial Pky SW - Panda Express
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