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Former Dental Office | On Major Connector 3015 Highway 95 578 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Bullhead City, AZ 86442
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Informations principales sur l'investissement
- Investors and owner/users can capitalize on this vacant former dental office ready for new use in Bullhead City, Arizona.
- Abundant retail is close by with Walmart Supercenter, Panda Express, CVS, Arby’s, Jack in the Box, and many more within a quick drive.
- Positioned in an Opportunity Zone, allowing investors and owner/users to take advantage of the potential tax incentives this area offers.
- Situated at the Arizona-Nevada border, this property is positioned along the Mojave Valley Highway, a major connector for the area.
- Highway 95 is a highly trafficked road drawing in significant consumers to the area with over 30,000 vehicles passing by per day.
Résumé analytique
NAI Columbia is pleased to present 3015 Highway 95 in Bullhead City, Arizona, an opportunity for an owner/occupied or value-add investor.
This 6,218-square-foot vacant medical office building consists of two stories and offers buyers well-designed floor plans suitable for a variety of uses. Originally constructed in 2002, the property has been meticulously maintained, ensuring a seamless transition for new ownership. The building showcases distinctive Spanish-style architecture with red clay roof tiles, presenting a distinguished and attractive exterior. It also features professionally landscaped grounds and ample parking, creating a welcoming environment for both visitors and tenants. Previously utilized as a dental office, the property includes a combination of waiting areas, private exam rooms, and office spaces. Highly versatile, the building can be reimagined to align with the new owner's vision. Investors have the opportunity to lease the space to multiple tenants, thereby maximizing net operating income. Alternatively, owner/users may customize the premises to suit their business operations.
Located in Bullhead City, this property is perfect for buyers looking for their next venture. It’s only 11 minutes from Western Arizona Regional Medical Center, making it an attractive option for medical operators seeking regional synergy. Situated just off Highway 95, which experiences high daily traffic, the area is conveniently near both the Nevada and Arizona border, providing access to major metropolitan areas. The location sits along a key connector road surrounded by well-known retailers, which boosts traffic. Popular stores like Target, Culver’s, Kohl’s, Hobby Lobby, and others are found north and south along Highway 95, adding to the property’s appeal.
The area's demographics bode well for both investors and owner/operators. The local population is growing, and most homes within 5 miles are owner-occupied, showcasing a strong consumer base in Bullhead City. Over 15,700 people work in the area, which points to ongoing growth. With spending power topping $592 million nearby, this region has a lot of potential for businesses to tap into.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This 6,218-square-foot vacant medical office building consists of two stories and offers buyers well-designed floor plans suitable for a variety of uses. Originally constructed in 2002, the property has been meticulously maintained, ensuring a seamless transition for new ownership. The building showcases distinctive Spanish-style architecture with red clay roof tiles, presenting a distinguished and attractive exterior. It also features professionally landscaped grounds and ample parking, creating a welcoming environment for both visitors and tenants. Previously utilized as a dental office, the property includes a combination of waiting areas, private exam rooms, and office spaces. Highly versatile, the building can be reimagined to align with the new owner's vision. Investors have the opportunity to lease the space to multiple tenants, thereby maximizing net operating income. Alternatively, owner/users may customize the premises to suit their business operations.
Located in Bullhead City, this property is perfect for buyers looking for their next venture. It’s only 11 minutes from Western Arizona Regional Medical Center, making it an attractive option for medical operators seeking regional synergy. Situated just off Highway 95, which experiences high daily traffic, the area is conveniently near both the Nevada and Arizona border, providing access to major metropolitan areas. The location sits along a key connector road surrounded by well-known retailers, which boosts traffic. Popular stores like Target, Culver’s, Kohl’s, Hobby Lobby, and others are found north and south along Highway 95, adding to the property’s appeal.
The area's demographics bode well for both investors and owner/operators. The local population is growing, and most homes within 5 miles are owner-occupied, showcasing a strong consumer base in Bullhead City. Over 15,700 people work in the area, which points to ongoing growth. With spending power topping $592 million nearby, this region has a lot of potential for businesses to tap into.
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Third Party Reports
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
578 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
231 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
N° de parcelle
Zonage
C2 - Commerce général
Stationnement
7 places (12,12 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
À propos du quartier Payson
La ville de Payson est située le long de la State Route 87, qui relie Phoenix aux villes du nord de l'Arizona. Les voyageurs de la vallée du soleil font souvent le trajet de 90 minutes vers le nord-est pour accéder au climat tempéré, à la beauté naturelle et aux possibilités de loisirs de Payson. La forêt nationale de Tonto et Mogollon Rim entourent la ville, offrant aux résidents et aux touristes de nombreuses possibilités de randonnée, de pêche, de ski, de camping et d'autres activités de plein air. Outre sa proximité avec Phoenix, la situation centrale de Payson est intéressante pour accéder à Prescott Valley, Flagstaff et l'est de l'Arizona, qui sont tous à une courte distance en voiture.
Les options de logement à Payson sont abordables par rapport aux grandes métropoles, ce qui encourage les déménagements vers la ville. En conséquence, la région a connu une croissance démographique régulière au cours de la dernière décennie, et les projections prévoient de nouvelles augmentations dans les années à venir. Le campus de Payson du Gila Community College (Eastern Arizona College) fournit à la région une main-d'œuvre qualifiée que les entreprises en expansion peuvent utiliser.
Le marché des bureaux de Payson offre aux investisseurs des actifs qui se négocient généralement avec une décote par rapport à Phoenix, tout en atteignant souvent des rendements plus élevés. En outre, l'activité de construction est très limitée dans la région, ce qui réduit le risque d'une nouvelle offre et profite aux propriétaires existants.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
2 662
29 072
53 826
2020 Population
2 148
26 105
48 577
2030 Population
2 859
30 646
56 733
Croissance démographique prévue 2025–2030
7,4 %
5,4 %
5,4 %
Employés de jour
1 333
10 386
18 712
Total des entreprises
234
1 346
2 258
Revenu moy. du foyer
64 210 $
61 327 $
60 887 $
Revenu médian du foyer
46 368 $
47 073 $
46 481 $
Total des dépenses des consommateurs
33,3 M $
318,3 M $
593,2 M $
Âge médian
62,9
52,7
53,3
2025 foyers
1 282
12 465
23 781
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
13 %
6 %
7 %
Valeur moyenne du logement
308 348 $
268 122 $
266 469 $
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Patrick Palmer, Director of Retail Services | Principal
Patrick Palmer est directeur et courtier chez NAI Columbia et possède une vaste expérience dans le sud-est en matière de courtage et de développement. Palmer se concentre principalement sur le commerce de détail et le commerce général. Avant de rejoindre NAI Columbia, Palmer a été président et courtier en charge d'IAP Company, une entreprise immobilière familiale qui développe des biens immobiliers depuis plus de 50 ans en Colombie. Palmer est membre de l'ICSC depuis 2000. En 2006, il a obtenu le prestigieux prix CCIM (Certified Commercial Investment Member). Il a ensuite siégé à plusieurs comités nationaux et siège maintenant au conseil d'administration national de la CCIM.
De 2003 à 2014, Palmer a siégé à la commission de planification du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé plus de 37 millions de dollars de ventes et de contrats de location de crédit-bail et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en crédit-bail de détail à plusieurs reprises, la dernière fois en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience dans le domaine de l'immobilier dans les domaines suivants : représentation de propriétaires/locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; disposition et développement ; représentation d'acheteurs/vendeurs ; ventes d'investissements ; zonage et traitement des permis.
De 2003 à 2014, Palmer a siégé à la commission de planification du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé plus de 37 millions de dollars de ventes et de contrats de location de crédit-bail et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en crédit-bail de détail à plusieurs reprises, la dernière fois en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience dans le domaine de l'immobilier dans les domaines suivants : représentation de propriétaires/locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; disposition et développement ; représentation d'acheteurs/vendeurs ; ventes d'investissements ; zonage et traitement des permis.
Bobby Balboni, CCIM, Broker
Bobby a rejoint NAI en tant qu'associé de courtage en juin 2019 après avoir effectué un stage au sein du cabinet pendant sa première et dernière année à l'Université de Caroline du Sud. Bobby travaille aux côtés de Patrick Palmer, directeur et directeur des services de vente au détail. Leur équipe se concentre sur les propriétés commerciales et générales dans les Midlands. Bobby se spécialise dans la représentation des propriétaires, des vendeurs et des locataires. Bobby a obtenu son diplôme Summa Cum Laude de l'Université de Caroline du Sud en mai 2019, où il a étudié la finance et l'immobilier. Au cours de ses études de premier cycle, Bobby a enseigné à ses pairs des cours de finance et de comptabilité, a été rédacteur sportif pour The Daily Gamecock et a été membre de la Carolina Finance & Investment Association. Avant de déménager en Colombie, Bobby a grandi à Buzzards Bay, dans le sud-est du Massachusetts.
Sam Edens, Brokerage Associate
Né et élevé à Columbia, en Caroline du Sud, Sam aime les activités de plein air telles que le golf et la chasse. Il a rejoint NAI Columbia en juillet 2024 après avoir obtenu son diplôme en gestion du commerce de détail à l'université de Caroline du Sud. Après avoir effectué un stage de six mois auprès de Patrick Palmer et Bobby Balboni, il a officiellement rejoint l'équipe en tant que membre de l'équipe, tirant parti de leur expérience diversifiée pour répondre aux besoins de leurs clients dans les Midlands.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr LC66291000
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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