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Koreatown Quadruplex with Upside Potential 3014 W 12th St Immeuble residentiel 4 lots 858 696 € (214 674 €/Lot) Los Angeles, CA 90006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Appartement multifamilial de 4 unités à vendre
- Opportunité de développement potentielle
- Located in the Heart of Koreatown
- Potentiel de hausse ! Loyers inférieurs au marché
- Situé au cœur de Koreatown
Résumé analytique
Quadruplex à proximité du marché Galleria, du parc international de Séoul et du parc Normandie. À quelques minutes de DTLA et de l'USC. Potentiel de hausse dû à des loyers inférieurs au marché. Possibilité de développement futur. 2 bâtiments séparés avec parking sur place. Tous les locataires mensuels. Le bâtiment avant comprend deux unités de 3 chambres/1,5 salle de bain ; le bâtiment arrière comprend deux unités d'une chambre/1 salle de bain à l'étage et au rez-de-chaussée. Compteurs d'électricité et de gaz séparés. La propriété est vendue « telle quelle ».
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
36 392 €
|
92,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
36 392 €
|
92,61 €
|
| Taxes |
16 429 €
|
41,81 €
|
| Frais d’exploitation |
2 314 €
|
5,89 €
|
| Total des frais |
18 743 €
|
47,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
17 649 €
|
44,91 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 36 392 € |
| Annuel par m² | 92,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 36 392 € |
| Annuel par m² | 92,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 429 € |
| Annuel par m² | 41,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 314 € |
| Annuel par m² | 5,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 743 € |
| Annuel par m² | 47,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 649 € |
| Annuel par m² | 44,91 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 858 696 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 214 674 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1923 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 858 696 € |
| Prix par lot | 214 674 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Multiple Dwelling |
À propos 3014 W 12TH ST , LOS ANGELES, CA 90006
Quadruplex à vendre à Koreatown : deux unités d'une chambre/1 salle de bain et deux unités de 3 chambres/1,5 salle de bain. Bénéfice d'exploitation net annuel réel actuel de 20 142$. Excellent avantage ! Des loyers inférieurs au marché. Site de développement potentiel. Situé à un pâté de maisons à l'est de Western Ave et à deux pâtés de maisons au nord du boulevard Pico. Zoné LA R4. Construit en 1923. Demande 298 750$ par unité.
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5080-011-024 | Évaluation totale | 957 886 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 670 522 € (2025) | Impôts annuels | 16 429 € (41,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 287 364 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5080-011-024
Évaluation du terrain
670 522 € (2025)
Évaluation des aménagements
287 364 € (2025)
Évaluation totale
957 886 € (2025)
Impôts annuels
16 429 € (41,81 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Koreatown Quadruplex with Upside Potential | 3014 W 12th St
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