Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Koreatown Quadruplex with Upside Potential 3014 W 12th St Immeuble residentiel 4 lots 1 030 090 € (257 522 €/Lot) Los Angeles, CA 90006
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appartement multifamilial de 4 unités à vendre
- Opportunité de développement potentielle
- Potentiel de hausse ! Loyers inférieurs au marché
- Situé au cœur de Koreatown
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quadruplex à proximité du marché Galleria, du parc international de Séoul et du parc Normandie. À quelques minutes de DTLA et de l'USC. Potentiel de hausse dû à des loyers inférieurs au marché. Possibilité de développement futur. 2 bâtiments séparés avec parking sur place. Tous les locataires mensuels. Le bâtiment avant comprend deux unités de 3 chambres/1,5 salle de bain ; le bâtiment arrière comprend deux unités d'une chambre/1 salle de bain à l'étage et au rez-de-chaussée. Compteurs d'électricité et de gaz séparés. La propriété est vendue « telle quelle ».
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
35 801 €
|
91,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
35 801 €
|
91,10 €
|
| Taxes |
16 162 €
|
41,13 €
|
| Frais d’exploitation |
2 277 €
|
5,79 €
|
| Total des frais |
18 439 €
|
46,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
17 362 €
|
44,18 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 35 801 € |
| Annuel par m² | 91,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 35 801 € |
| Annuel par m² | 91,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 162 € |
| Annuel par m² | 41,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 277 € |
| Annuel par m² | 5,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 439 € |
| Annuel par m² | 46,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 362 € |
| Annuel par m² | 44,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 030 090 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 257 522 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1923 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 030 090 € |
| Prix par lot | 257 522 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Multiple Dwelling |
À PROPOS 3014 W 12TH ST , LOS ANGELES, CA 90006
Quadruplex à vendre à Koreatown : deux unités d'une chambre/1 salle de bain et deux unités de 3 chambres/1,5 salle de bain. Bénéfice d'exploitation net annuel réel actuel de 20 142$. Excellent avantage ! Des loyers inférieurs au marché. Site de développement potentiel. Situé à un pâté de maisons à l'est de Western Ave et à deux pâtés de maisons au nord du boulevard Pico. Zoné LA R4. Construit en 1923. Demande 298 750$ par unité.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5080-011-024 | Évaluation totale | 942 341 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 659 640 € (2025) | Impôts annuels | 16 162 € (41,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 282 701 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5080-011-024
Évaluation du terrain
659 640 € (2025)
Évaluation des aménagements
282 701 € (2025)
Évaluation totale
942 341 € (2025)
Impôts annuels
16 162 € (41,13 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Koreatown Quadruplex with Upside Potential | 3014 W 12th St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.