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3013 Brighton 5th St Immeuble residentiel 4 lots 1 195 595 € (298 899 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Brooklyn, NY 11235
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Résumé analytique
*Open House: Saturday (6/20) 12:30-2pm* Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and strong income-producing potential, delivered completely renovated and fully vacant for immediate occupancy or investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), a spacious full four-bedroom apartment on the second level, and a walk-down level showcasing a full two-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate—making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 195 595 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 298 899 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 8 % | Surface de l’immeuble | 234 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 1 195 595 € |
| Prix par lot | 298 899 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 234 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1932 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 4+1 | 1 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08675-0066 | Évaluation des aménagements | 189 934 € |
| Évaluation du terrain | 5 427 € | Évaluation totale | 195 361 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08675-0066
Évaluation du terrain
5 427 €
Évaluation des aménagements
189 934 €
Évaluation totale
195 361 €
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Présenté par
3013 Brighton 5th St
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