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3011 W Lake Mead Blvd Local commercial 511 m² Inoccupé À vendre North Las Vegas, NV 89032 1 550 484 € (3 034,41 €/m²) Taux de capitalisation 6,82 %
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Informations principales sur l'investissement
- Zonage : C-1. Signalisation sur pylône disponible
- À proximité d'un grand projet de réaménagement à usage mixte qui comprend de nouveaux logements pouvant accueillir jusqu'à 655 unités, une épicerie, un nouvel hôtel, des installations de loisirs extérieures
- Colocataires, dont Domino's Pizza, un salon de beauté et un magasin de fumeurs
- Près de l'échangeur US-95 et I-15
Résumé analytique
Le groupe MDL a le plaisir de proposer à la vente le 3011 W. Lake Mead Blvd. (la Propriété). La propriété est un centre commercial de ± 5 500 pieds carrés situé près de l'intersection de Lake Mead et Simmons. L'établissement est ancré dans Domino's Pizza et comprend également une cuisine d'économat, un fumoir et un salon de beauté. Le centre commercial se trouve également à proximité de Wal-Mart et d'un grand projet de réaménagement à usage mixte sur le boulevard Rancho & Lake Mead.
Le 3011 W. Lake Mead est situé dans le sous-marché commercial du Centre-Ouest, à seulement 3 km au nord de l'US-95. Le nouvel échangeur Martin Luther King situé sur l'US-95 permet de rejoindre cet établissement à quelques minutes du centre-ville de Las Vegas. De plus, l'aéroport de North Las Vegas se trouve à proximité. L'établissement se trouve à proximité des anciens sites de Fiesta Rancho et du Texas Station Casino et prévoit un grand projet de réaménagement à usage mixte. Les plans du projet comprennent de nouveaux logements pouvant accueillir jusqu'à 655 unités, une épicerie, un nouvel hôtel, des activités de plein air, des magasins de détail, une garderie et des restaurants.
Le 3011 W. Lake Mead est situé dans le sous-marché commercial du Centre-Ouest, à seulement 3 km au nord de l'US-95. Le nouvel échangeur Martin Luther King situé sur l'US-95 permet de rejoindre cet établissement à quelques minutes du centre-ville de Las Vegas. De plus, l'aéroport de North Las Vegas se trouve à proximité. L'établissement se trouve à proximité des anciens sites de Fiesta Rancho et du Texas Station Casino et prévoit un grand projet de réaménagement à usage mixte. Les plans du projet comprennent de nouveaux logements pouvant accueillir jusqu'à 655 unités, une épicerie, un nouvel hôtel, des activités de plein air, des magasins de détail, une garderie et des restaurants.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
511 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 550 484 €
Prix par m²
3 034,41 €
Taux de capitalisation
6,82 %
RNE
105 733 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,38 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - Quartier : Quartier commercial
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139-20-210-003 | Évaluation des aménagements | 173 756 € |
| Évaluation du terrain | 101 843 € | Évaluation totale | 275 599 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139-20-210-003
Évaluation du terrain
101 843 €
Évaluation des aménagements
173 756 €
Évaluation totale
275 599 €
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Vidéos
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Présenté par
3011 W Lake Mead Blvd
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