Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
5,000 SF Fully-Equipped Restaurant 3011 Gulden Ln Local commercial | 465 m² | À louer | Dallas, TX 75212
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété offre une vue magnifique sur le centre-ville de Dallas.
- La zone immédiate comprend des ménages aux dépenses élevées et de nombreux développements.
- Système de sécurité mis à jour pour la protection des biens.
- Accès facile au centre-ville de Dallas, au Design District et à Bishop Arts.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 114 - Former Lexy's | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 114 - Former Lexy's
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À 5,000 SF FULLY-EQUIPPED RESTAURANT
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beto & Son
- Restaurant
- -
- 11/2016
- 1
- Local
Beto & Son est un restaurant mexicain de nouvelle génération inspiré par un chef situé à Trinity Groves. Beto est un pionnier des restaurants mexicains. Il a ouvert Cozumel en 1993 avec Phil Romano. Son fils Julian apporte une touche de fraîcheur à la cuisine familiale à l'ancienne. La poêle et le plateau à tacos de style familial du chef Beto sont d'une modernité inspirante avec une touche artistique. Les tortillas sont préparées sur commande et les morceaux de viande entiers sont découpés et préparés par les chefs. Les ingrédients sont d'origine locale, comme le pain, qui est fabriqué dans une panaderia locale située à quelques pâtés de maisons. Chaque sauce est préparée à partir de zéro et de nouveaux produits et viandes sont apportés tous les jours pour garantir à chaque plat une fraîcheur de la plus haute qualité possible. Le restaurant Beto & Son ne propose pas seulement des plats mexicains frais préparés à partir de zéro, il propose des produits locaux, des saveurs fraîches qui répondent à la prochaine génération.
- Kate Weiser Chocolate
- Alimentation spécialisée
- -
- 07/2015
- 4
- Local
Kate Weiser a commencé son doux voyage très tôt dans sa vie. Au fur et à mesure qu'elle grandissait, sa vaste collection de livres de recettes de desserts augmentait également. Kate aimait cuisiner dans la cuisine de sa famille et partager ses créations avec ses amis et voisins. Elle a poursuivi sa passion en fréquentant la California Culinary Academy à San Francisco. Après avoir obtenu son diplôme en 2005, elle est retournée dans sa ville natale et a travaillé dans divers restaurants, dont le Pachamama's de Lawrence, au Kansas, et le restaurant 4 étoiles Bluestem de Kansas City, sous la direction de la pâtissière Megan Garrelts et du lauréat du James Beard Award, Colby Garrelts. Après 4 ans passés à perfectionner son art du chocolat, Kate a créé sa propre entreprise de chocolat, Kate Weiser Chocolate, à Trinity Groves en août 2014 et a depuis étendu sa marque au NorthPark Center en 2016 et aux Shops at Clearfork en 2018. Elle travaille également en partenariat avec Neiman Marcus à l'échelle nationale et figurait sur la très convoitée liste des choses préférées d'Oprah en 2018.
- Saint Rocco's New York Italian
- Restaurant
- -
- 09/2017
- 1
- Local
Saint Rocco's New York Italian est le dernier concept de restaurant créé par la légende de l'industrie Phil Romano et le chef exécutif et copropriétaire Jay Valley. Situé à Trinity Groves à Dallas, ce restaurant décontracté haut de gamme s'inspire des tables familiales avec lesquelles les deux hommes ont grandi en tant qu'Italo-Américains de première génération. Le menu propose des variantes uniques de plats préférés, notamment la lasagne sicilienne, une version déconstruite du classique servie dans un bol avec des mini-boulettes de viande, de la bolognaise et de la ricotta fraîche, ainsi que la pastina au pecorino avec des crevettes géantes grillées et des asperges. La pastina au beurre, au lait et au fromage, qui signifie « petite pâte » en italien, était le plat réconfortant de la mère de Chef Valley. L'intérieur de Saint Rocco est également un hommage à la famille avec des photos vintage prises mur à mur par Romano, Valley et d'autres amis et collègues. Et au dos de chaque menu Saint Rocco sont imprimées leurs réflexions personnelles sur leur enfance italienne en Amérique.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beto & Son | Restaurant | - | 11/2016 | 1 | Local |
| Kate Weiser Chocolate | Alimentation spécialisée | - | 07/2015 | 4 | Local |
| Saint Rocco's New York Italian | Restaurant | - | 09/2017 | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 3 922 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 922 m² |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DU BIEN
Depuis son ouverture en 2013, Trinity Groves est devenu un point de repère de Dallas, offrant un large éventail de restaurants, de sites culturels et d'événements. Situé à l'extrémité ouest du pont Margaret Hunt Hill, Trinity Groves surplombe les toits du centre-ville de Dallas et offre une vue spectaculaire sur l'ensemble du développement. Trinity Groves compte plus d'une douzaine de restaurants et de boutiques de desserts, attirant les familles comme les gourmets avec des options pour tous les goûts. Notre vision est de rassembler la communauté locale et les entreprises de l'ouest de Dallas en proposant une expérience unique qui fera de Trinity Groves une destination de divertissement de premier plan à Dallas. -L'ancienne Lexy est disponible à la location -Disponibilité : 5 000 pieds carrés
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Agents de sécurité sur place
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Saint Rocco's New York Italian | Italien | €€€ | dans l’immeuble |
| Oreste‘s New York Pizza & Bocce | - | - | dans l’immeuble |
| Babb Bros Bbq & Blues | Barbecue | €€ | 1 min. à pied |
| Off-Site Kitchen | Hamburgers | USD | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| State Farm | Assurance | 4 min. à pied |
| Texas Capital Bank | Banque | 5 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Crowne Plaza |
291 chambres
5 min en voiture
|
| W Hotel |
252 chambres
5 min en voiture
|
| Thompson Hotels |
219 chambres
6 min en voiture
|
| Courtyard |
167 chambres
5 min en voiture
|
| aloft Hotel |
193 chambres
6 min en voiture
|
| Residence Inn |
121 chambres
6 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
1 120 chambres
5 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
130 chambres
5 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
127 chambres
5 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Paul Cooke, Vice President
Location de projets
Représentation des locataires
Sites payants et ventes de restaurants
Investissements
BIOGRAPHIE
Paul Cooke III occupe le poste de vice-président | Courtage chez The Retail Connection. Paul se spécialise dans la représentation des locataires, la location de projets, la vente de sites et de restaurants, ainsi que dans la recherche d'opportunités d'investissement pour ses clients. Paul a reçu le prix Rookie of the Year 2021 décerné par The Retail Connection pour avoir été le jeune agent le plus productif de l'entreprise.
Il travaille actuellement avec des locataires tels que F45 Fitness, Mayweather Boxing, Fatburger, Cabinet Warehouse et Craft Beer Market. Il a acquis une expérience précieuse du côté des propriétaires et des investisseurs en travaillant avec des groupes renommés tels que UDR, Crow Holdings, Matthews Southwest et Fortress. Les réalisations remarquables de Cooke à ce jour incluent la recherche d'un acheteur pour la vente hors marché de The Inwood Soccer Center avec son partenaire John Mathes, la vente de deux anciens Golden Corrals et d'un Twin Peaks foncé et l'acquisition du nouveau développement de son client le long de l'US-380, Three Corners Plaza, préloué à plus de 80 % avec son partenaire Brandon Trimble.
En dehors du bureau, Paul est impliqué dans le Conseil international des centres commerciaux [ICSC] et le NTCAR. Dans ses temps libres, Paul passe la plupart des samedis à regarder les sports de la SMU ou à se détendre avec sa femme, Katie, en famille et entre amis.
Paul a obtenu une licence en gestion du sport et une mineure en commerce de la Southern Methodist University de Dallas, au Texas.
Jill Tiernan, Executive Vice President/ Brokerage
Tiernan travaille actuellement avec des clients de renom tels que Eatzi's, Doce Mesas, Cabinet Warehouse, Emily Clarke Events, Jason's of Beverly Hills Jewelry Store, Cake Bar, Kate Weiser Chocolate, Soiree Coffee Bar, Beto & Son, Mama's Pizza, Terlingo Fitness, Renew Beauty Med Spa, Any Lab Test, Craft Beer Market, Toppers Pizza. Les transactions récentes incluent : Crunch Fitness, Dick's Warehouse, PopShelf et FreePlay. Elle inscrit actuellement les célèbres établissements Preston Shepard Place à Plano et Trinity Groves à West Dallas. Elle a conclu des contrats pour des détaillants spécialisés tels qu'Ellis Hill, Dondalo, Abbott Esthetics et Interabang Books.
Jill a représenté Buffalo Wild Wings pendant plus de 20 ans et a effectué un travail important pour Landry's et MiCocina. Jill est connue pour avoir joué un rôle déterminant dans la création de quartiers à Dallas : Deep Ellum, West End, Downtown Main Street et Trinity Groves.
Avant de rejoindre The Retail Connection, Tiernan était vice-présidente senior du groupe Weitzman, où elle était l'une des meilleures productrices. L'expertise de Tiernan comprend la négociation de baux immobiliers, de baux fonciers, de ventes de terrains et de ventes de centres commerciaux, ainsi que de construction sur mesure. En outre, Tiernan a représenté de nombreux propriétaires, notamment : B H Properties, Columbus Realty Partners, Ltd., Lincoln Property Company, NewQuest, Hall Financial et Cinemark.
Jill est membre de l'Assemblée de Dallas, du comité Oak Lawn et du Conseil international des centres commerciaux. Jill a présidé des événements pour de nombreuses organisations à but non lucratif et a été membre du conseil d'administration de Family Place. Elle est mentor au lycée Thomas Jefferson.
Tiernan a obtenu son baccalauréat ès arts en économie au Mills College d'Oakland, en Californie. Elle aime jouer au golf, au Mahjong, au Hollywood Gin Rummy et au Texas Hold'em Poker.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GOLDENROD COMPANIES
Présenté par
5,000 SF Fully-Equipped Restaurant | 3011 Gulden Ln
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.