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3011 E Queen Ave Immeuble residentiel 8 lots 340 245 € (42 531 €/Lot) Taux de capitalisation 9,50 % Spokane, WA 99217
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Informations principales sur l'investissement
- Strong 9.5% Cap Rate: Well above the 2025 Spokane County average of 6.41%.
- Growth Corridor Location: Hillyard poised for lift with the 2030 North–South Freeway.
- Easy, Low-Maintenance Asset: Single building, single roof, simple operations.
- Low Price Per Unit: $49,375/unit vs. county average of $124,413/unit.
- $150K+ in Upgrades: New shed, interior paint, and LVP flooring.
Résumé analytique
Located in Spokane’s up and coming Hillyard neighborhood, the Queen Apartments present an affordable multifamily opportunity with significant upside. The units feature new flooring and fresh interior paint, making it easy for an investor to step in, lease the remaining vacant units, and start generating immediate cash flow. With a mix of 1 2bed/1bath unit, 1 1bed/1bath unit, and 6 single room occupancy units, along with a backyard storage shed and a basement that could be converted into a laundry room, this property offers a steady income stream and major upside potential. It is a compelling investment for anyone looking to capture strong returns in a rapidly improving area.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 340 245 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 42 531 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Taux de capitalisation | 9,50 % | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1902 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CC1 | ||
| Prix | 340 245 € |
| Prix par lot | 42 531 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,50 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1902 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CC1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Four
- Fenêtres à double vitrage
Caractéristiques du site
- Laverie
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 602,97 € | - |
| 1+1 | 1 | 818,31 € | - |
| 2+1 | 1 | 947,52 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 36343.1411 | Évaluation des aménagements | 296 315 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 34 455 € (2026) | Évaluation totale | 330 770 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
36343.1411
Évaluation du terrain
34 455 € (2026)
Évaluation des aménagements
296 315 € (2026)
Évaluation totale
330 770 € (2026)
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Présenté par
3011 E Queen Ave
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