3011 12 Av SW Lot | Résidentiel | 0,07 ha | À vendre | 673 294 € | Calgary, AB T3C 0S5

Situé sur un terrain de 60x124 avec zonage H-GO dans le quartier très recherché de Shaganappi Situé à côté de la station LRT, il offre une connectivité exceptionnelle et une forte demande locative, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Actuellement, cette propriété comprend un bungalow magnifiquement rénové avec une suite illégale au sous-sol, offrant un grand potentiel de revenus locatifs tout en planifiant un développement futur. Le rez-de-chaussée dispose d'un aménagement spacieux avec 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain 4 pièces. Le sous-sol à entrée séparée comprend 2 chambres supplémentaires, une grande salle de jeux, une cuisine, une salle de bain 4 pièces et une buanderie, ce qui en fait une opportunité de location clé en main. Conservez et louez ou réaménagez pour un rendement maximal : cet emplacement de choix offre des possibilités infinies ! Ne manquez pas cette opportunité rare !