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3010 Minnesota St Immeuble residentiel 2 lots 688 243 € (344 121 €/Lot) Taux de capitalisation 3,42 % Los Angeles, CA 90031
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Informations principales sur l'investissement
- Two detached Craftsman bungalows with one unit delivered vacant.
- Original period details, moldings, and built-ins preserved throughout.
- Located near popular eateries and entertainment within Lincoln Heights.
- Panoramic views of Downtown Los Angeles and the Hollywood Sign.
- Multiple outdoor spaces including a covered porch, patio, and large veranda.
- Easy commuter access to major highways and Downtown Los Angeles.
Résumé analytique
A rare two-on-a-lot opportunity awaits on a hillside in Lincoln Heights, a Craftsman duplex comprising two fully detached bungalows with panoramic views and one unit delivered vacant. Overlooking the DTLA skyline and the Hollywood Sign, the vacant front unit is bright and spacious, with one bedroom and original moldings, built-ins, and period details throughout. The covered front porch perched high above the street is a lovely spot for morning coffee, and a back patio provides space for alfresco dining. The back unit is tucked away in privacy, featuring one bedroom, a flexible lower-level bonus space, and a large veranda with sweeping DTLA views. The property is perfect for an owner-user, an ideal setup to live in one and earn income from the other. You are close to The Heights Deli & Bottle Shop, Zizou, Trattoria Daly, Yumami, The Airliner, and El Arco.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 688 243 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 344 121 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 3,42 % | Surface de l’immeuble | 115 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.58 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LARD3 - Residential | ||
| Prix | 688 243 € |
| Prix par lot | 344 121 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,42 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.58 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 115 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1932 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD3 - Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 882,91 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5208-001-002 | Évaluation des aménagements | 140 577 € |
| Évaluation du terrain | 426 125 € | Évaluation totale | 566 702 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5208-001-002
Évaluation du terrain
426 125 €
Évaluation des aménagements
140 577 €
Évaluation totale
566 702 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3010 Minnesota St
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